Rustico - Casale

Descrizione Generale

Casa Canestrini è un immobile di campagna ristrutturato nella metà del secolo scorso e oggi completamente da ristrutturare situato nel paesaggio collinare di Sassoferrato una cittadina medievale con le sue bellissime rocche, ma già un antica città Romana conosciuta con il nome di Sentinum, con una vista sull’Appennino e sulle colline circostanti, come già detto la casa è in comune di Sassoferrato nelle Marche in provincia di Ancona. La sua struttura è da restaurare costruita in mattoni, coppi e travi di legno, la casa ha una superficie totale di circa 315 mq. disposta su due piani con una bellissima terrazza panoramica di circa 65 mq e un portico di 45 mq. Il terreno di pertinenza è di circa 11.000 mq. a corpo unico, dove si trova un accessorio di circa 80 mq.

Condizioni Immobile

Sicurezza generale a livello strutturale: da restaurare, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 781,18 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare.

Servizi E Utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 2 km. , ristoranti meno di 2 km. , il centro storico a circa 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile da allacciare manca il contatore, Acqua servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL da installare.

Utilizzi E Potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno in quanto molto comoda per la sua vicinanza dal centro di Sassoferrato a soli circa 2 km o B&B

Situazione Urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona.

Dati Proprietà Ed Eventuali Vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto.