Descrizione
Vendesi, casale di campagna ad uso residenziale di grandi dimensioni, da ristrutturare parzialmente con cortile/giardino prospiciente il fabbricato di circa mq. 2.700 di superficie complessiva compreso il sedime del fabbricato, con accesso dalla strada provinciale di Via Badia, adiacente al casello autostrada Valdastico Sud di Piacenza d'Adige.
L'abitazione padronale ha al suo interno delle camere con un'altezza superiore alla media, è divisa in due parti, la prima parte (lato sinistro foto) che è circa 2/3 dell'intero fabbricato è stata abitata più recentemente ed è così composta: ingresso/corridoio centrale con a sinistra una grande stanza adibita a soggiorno, proseguendo oltre una stanza enorme adibita a lavanderia, e una stanza con solaio in pendenza ad uso cantina. Ritornando al corridoio centrale a destra una stanza adibita a pranzo e un'altra a cucina, tutte le stanze sono di grandi dimensioni. Ritornando al corridoio centrale, si prosegue in avanti fino ad imboccare i primi gradini del pianerottolo che distribuisce rispettivamente proseguendo avanti diritto ad un locale disimpegno dal quale si accede scendendo un paio di gradini al locale bagno e scendendo ulteriormente al locale ripostiglio/garage che può contenere circa n.3/4 auto. Ritornando al pianerottolo, si possono imboccare rispettivamente le due scale laterali che conducono al piano primo. La scala laterale a sinistra, dal pianerottolo, conduce ad un corridoio e ad una prima camera da letto di enormi dimensioni, proseguendo sul corridoio, si giunge alla seconda camera da letto. La scala laterale posta a destra del pianerottolo, conduce anch'essa al primo piano, si giunge su un disimpegno dal quale si accede alla terza stanza da letto di enormi dimensioni, proseguendo sul disimpegno, ad una quarta stanza da letto più piccola, e proseguendo si accede alla quinta stanza da letto. Il fabbricato, comprende sul lato est, una ex-abitazione vetusta, ora adibita a deposito granaglie al piano terra con scala che consente di accedere al deposito granaglie al piano primo.
Il fabbricato abitazione piano terra e primo, i cui vani utili hanno altezza H=2,90 hanno le seguenti superfici calpestabili: Piano terra: ingresso mq.9,73;cucina mq. 19,27; corridoio mq.6,34;ripostiglio mq. 32,66; soggiorno mq. 21,31; cucina mq.18,06; deposito mq.10,03; deposito mq. 37,53; garage cantina mq.55,37, anti-bagno mq. 2,60; bagno mq. 8,19; deposito mq. 20,93; lavanderia mq. 17,96;deposito mq. 16,80, Piano Primo letto mq.30,80;letto mq.26,32;letto mq.32,66; corridoio mq.10,08;letto mq.13,01;letto mq.37,53; Totale superficie utile abitazione mq. 432,18 circa più granaio con altezza minima mt.1,85 mq.93,20.
Riepilogo: Superficie commerciale fabbricato residenziale e granaio. Totale superficie commerciale abitazione mq.629 circa di cui calpestabili circa mq. 538 Il terreno è di circa mq. 2.700 compreso il sedime del fabbricato e comprende parte del vialetto di accesso dalla strada provinciale SP.n.91 Moceniga di Via Badia, che è individuato dalla dividente tra il fabbricato e il magazzino(vedi planimetria), il selciato pavimentato (selexe) prospiciente l'abitazione, il terreno residuo adibito sia a giardino prospiciente l'abitazione che quello delimitato dall'avanzamento del deposito posto sul retro nord, mentre sul lato ovest il confine è il muro dell'abitazione proseguendo fino al fosso sulla strada.
Il casale, con queste potenzialità, con intervento di ristrutturazione parziale, può essere adibito ai seguenti usi oltre che per la residenza di una o più abitazioni anche a: ristorante con camere per alloggio e servizi per i camionisti e/o un bed and breakfast per ciclo turisti in quanto in prossimità della ciclabile fluviale sull'Adige, che porta sia a Verona che a Chioggia (VE), in piccola parte all'artigianato di servizio quali meccanico biciclette, laboratori di estetista, parrucchiera, barbiere e altre o ad attività connesse con l'agricoltura. Questo casale di campagna, è ubicato in posizione strategica, servito da strada e autostrada di importanza primaria, facilmente raggiungibile da Verona, Vicenza, Padova, Rovigo, confina con i due fabbricati ad uso magazzino. Il centro del paese, è a circa 500 mt. ed è dotato dei seguenti servizi: municipio, chiesa, medico, farmacia, asilo, alimentari, macelleria, edicola, tabacchi, officine, etc. L'AREA CON FABBRICATO, OGGETTO DI VENDITA E' QUELLA INDIVIDUATA CON COLORE VERDE NELLA PLANIMETRIA ALLEGATA.
