Villa

Il fabbricato posto in vendita la prezzo di euro 80.000 è di proprietà di tre familiari ognuno dei quali è titolare esclusivo di una unità immobiliare, che sono così composte da: n.2 APPARTAMENTI di complessivi mq.156 rispettivamente uno al piano primo e uno al piano secondo, collegati entrambi da piattaforma elevatore che scende dal piano secondo, al piano primo e al piano terra; n.1 un locale MAGAZZINO di mq. 6 dal quale si accede sia al cortile esterno/giardino ove trovasi un caminetto per il barbecue; n.1 GARAGE di mq. 39 che può contenere due auto con accesso carraio esclusivo alla strada provinciale di Via Garibaldi; n.1 NEGOZIO di superficie di mq. 42 con vetrina e ingresso diretto sulla piazza del paese, dal quale si accede dall'interno al corridoio comune, che comprende un locale uso ripostiglio-disbrigo e un locale bagno ove è alloggiata la caldaia che riscalda tutto il fabbricato. I due APPARTAMENTI P.1 e P.2 sono gemelli, sia come composizione che distribuzione dei locali identici, sono serviti dalla scala interna e dalla piattaforma elevatrice(ascensore), ed hanno ciascuno una superficie di mq.78 e sono così composti: ingresso-cottura-pranzo soggiorno, accesso al locale ascensore, corridoio, bagno, due camere da letto con balcone con vista sulla piazza centrale. Il negozio e i due appartamenti, dispongono di discrete finiture, e sono in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento al piano primo ha il pavimento in ceramica mentre quello al secondo piano ha il pavimento in marmo, le stanze da letto sono tutte con pavimento in parquet, l'impianto termico è con termosifoni in ghisa, l'ascensore-elevatore consente l'uso e l'utilizzo degli appartamenti a persone con problemi di mobilità.
All'esterno, il cortile, dispone sia dell'area di manovra per entrare ed uscire dalla proprietà, accedendo a Via Garibaldi, che di una superficie adibita a giardino-orto.
Al fine di beneficiare delle agevolazioni prima casa al 2%, nell'atto di compravendita, è possibile prevedere la fusione dei due appartamenti in una unica unità residenziale entro un anno dall'avvenuta compravendita e comprendere nelle agevolazioni il garage.
Il negozio, non è oggetto dei sopracitati benefici e può essere oggetto di cambio di destinazione d'uso ad accessorio della residenzanel caso non interessi la destinazione d'uso di cui dispone.
Il fabbricato, è adatto ai nuclei familiari allargati comprendenti, una coppia con figli e i loro genitori, o a nuclei familiari che intendono avviare un'attività commerciale o artigianale(barbiere, parrucchiera, estetista, etc. Per la sola installazione di ascensore-elevatore a servizio del fabbricato di tre piani (T-1-2) l'importo delle spese effettuate dai proprietari è all'incirca lo stesso di quanto chiedono, per la vendita dell'intero fabbricato composto da n.2 appartamenti, n.1 negozio, n.1 garage con cortile e giardino. Il sedime del fabbricato comprensivo del garage e del cortile è di mq. 312. Fabbricato molto interessante, merita una visita per il numero complessivo di stanze, per l'elevatore e per le condizioni generali di manutenzione.