Appartamento via Appia Nuova 850, Quarto Miglio, Roma

Nel cuore del prestigioso quartiere di Quarto Miglio, immerso nel fascino senza tempo della Roma storica e a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un immobile finemente ristrutturato, dove il design moderno incontra materiali di pregio e soluzioni architettoniche raffinate.
Situato in una palazzina degli anni ’70, con esterni in cortina e intonaco, l’appartamento si sviluppa al piano terra, offrendo ambienti luminosi e armoniosi, con dettagli di grande impatto visivo.
Il cuore della casa è sicuramente l’elegante salone doppio, caratterizzato dalla zona relax collegata all’ampia zona living, il cui prolungamento è la cucina aperta dal design che ricorda lo stile industrial dei loft, semplice e moderno. Arricchita da elementi strutturali e decorativi come il sistema di ventilazione e illuminazione a controsoffitto e la parete a mattoncini, la cucina si affaccia e ha accesso diretto al giardino.
La zona giorno ospita inoltre una camera ad uso studio. Le porte a scrigno, nascoste nelle pannellature in legno, collegano agli altri ambienti dell’appartamento.
La zona notte è composta dalla camera padronale con cabina armadio passante e bagno en suite finestrato , un’ulteriore camera matrimoniale anch’essa con bagno interno finestrato, una camera singola, un locale lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio cieco.
Le armadiature su misura a muro e a divisione degli ambienti ottimizzano gli spazi.
La rifiniture di altissimo livello scelte durante la ristrutturazione del 2019, rendono unico questo appartamento. I colori caldi del legno delle pannellature e del parquet in rovere Listone Giordano nelle camere e nei decori del bagno, si contrappongono al grigio scuro venato delle pavimentazioni della rappresentanza e al dei rivestimenti dei bagni, al bianco delle pareti delle porte in noce tamburato, donando uno stile moderno e raffinato a tutti gli ambienti.
Il contrasto è accentuato anche dalla luce naturale che si irradia dalle finestre in alluminio antracite con vetrocamera, perfette per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Gli avvolgibili in PVC elettrici aggiungono ulteriore comfort e praticità.
L’accesso principale da strada è attraverso un comodo accesso pedonale. L’immobile gode infatti di accesso indipendente, direttamente dal giardino privato angolare di 350 mq, un'oasi verde di privacy e comfort, sul quale si affacciano tutti gli ambenti.
Come pertinenza troviamo una cantina, un posto auto nel garage condominiale.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata canalizzata, oltre a grate di sicurezza installate su tutte le aperture.
Un'abitazione che coniuga stile, modernità e funzionalità, in una delle zone più esclusive e verdi della città.