Rustico - Casale

Autentica porzione di casale in pietra con vista sulla Val d'Orcia
Un angolo di paradiso immerso nella campagna toscana, tra ulivi secolari e panorami mozzafiato. Un'opportunità unica per chi sogna un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana.
Descrizione
Questo affascinante porzione di casale in pietra, situato nella suggestiva località di Seggiano, offre una spettacolare vista sulla Val d'Orcia e sul Castello di Potentino. La proprietà, di circa 160 mq, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ad uso ricettivo, ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, garantendo privacy e funzionalità. il primo appartamento è composto da due camere da letto e doppi servizi, loggiato e disimpegno. Il secondo appartamento da una camera da letto al piano superiore con il suo bagno. Gli appartamenti sono uniti da una porta che li rende eventualmente un unico grande appartamento familiare. Gli ambienti interni sono caratterizzati da materiali autentici della tradizione toscana, con soffitti in legno e tavelle, pavimenti in cotto e bagni rifiniti con pregiate ceramiche di Vietri. La proprietà si completa con un ampio locale magazzino a livello del giardino.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un giardino curato con prato all’inglese, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La piscina rettangolare con scala romana, dotata di un ampio solarium e circondata da un uliveto recintato, rappresenta un’oasi di tranquillità e benessere. La proprietà comprende inoltre 3,5 ettari di terreno coltivato a uliveto, un piccolo annesso agricolo e una graziosa vigna, rendendo questo luogo ideale per gli amanti della natura e della vita in campagna.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e autentiche che rispettano il fascino rustico della tradizione toscana. Travi in legno a vista, pietra naturale esterna e pavimenti in cotto contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente.
Potenzialità d’uso
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla suddivisione in due unità abitative, la proprietà è perfetta come residenza privata per una famiglia, ma si presta anche come struttura ricettiva, ad esempio agriturismo o casa vacanze, garantendo un ottimo investimento nel settore dell’ospitalità.
Location
Seggiano è un pittoresco borgo toscano, noto per la produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità. Situato in leggera collina sulla via del vino Montecucco, si trova a circa un’ora dal mare. La vicinanza a Montalcino e alla Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, rende questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana, tra borghi medievali, enogastronomia d’eccellenza e paesaggi senza tempo.