Descrizione

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Raffinata dimora in vendita in Toscana nel comune di Seggiano (GR).

La location è tranquilla e panoramica, offre infatti una splendida vista sul Monte Amiata e sulle dolci colline toscane che circondano la proprietà.

Il casale è ben collegato a tutti i servizi che si trovano a soli 10 minuti di auto ed è inoltre possibile raggiungere il mare in circa 1 ora e 15 minuti.

SPAZI INTERNI

Il rustico casale in pietra, di circa 230 mq di superficie, è disposto su due piani come segue:

Al piano terra è presente un portico vivibile ideale per pranzi e cene estive, proseguendo all'interno troviamo la zona giorno composta da un ampio living, una luminosa cucina, la sala da pranzo, un bagno oltre a lavanderia, magazzino e locale tecnico.

Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo la zona notte formata da 3 camere da letto, di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio del piano.

L'immobile è in stile rustico toscano, al suo interno ritroviamo elementi architettonici di valore come le scale e il camino in travertino, i bagni in ceramica di Vietri e un meraviglioso parquet di quercia francese.

Fa parte della proprietà un annesso di circa 40 mq, su di esso è stato presentato approvato un progetto per la ristrutturazione e l'ampliamento.

TERRENO ED ESTERNI

L'abitazione è circondata da 3,5 ha di terreno principalmente composto da parco per circa 2390 mq, uliveto con circa 100 piante della pregiata olivastra seggianese e infine da bosco.

Nello splendido giardino è possibile realizzare una piscina.

Si specifica che uliveto e bosco non sono a ridosso del casale ma a breva distanza.

UTENZE

La proprietà è provvista di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo: sono presenti due bomboloni di GPL e la caldaia è stata sostituita nel 2022.
È presente inoltre il cancello elettrico e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri e zanzariere.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Il casale si presta per diversi utilizzi. Può essere utilizzato come prima residenza ma anche come casa vacanze o proprietà da inserire all'interno del circuito turistico-ricettivo

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 4 in parcheggio/garage comune