Descrizione

Rif. 424 GP, Val Vezzeno, Località Bersani di Gropparello, in meravigliosa e rara posizione panoramica proponiamo casa semi indipendente con area verde di esclusiva proprietà ed uso.
L’immobile, da terra a tetto, è indipendente su tre lati ed è stato appena ristrutturato.
La proprietà gode di una panoramica vista sulle colline circostanti, la posizione è riservata e tranquilla.
La località è ben curata e mantenuta, molto caratteristica in quanto viene soprannominata “il paese delle fiabe”.
L’ingresso alla proprietà è tramite cancello carrabile diretto nella corte di proprietà, dove è possibile posteggiare le auto.
L’abitazione, di 175 mq totali, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con camino a legna, cucina abitabile con stufa a pellet ed un bagno con ampio box doccia; da una comoda scala interna si raggiunge la zona notte al piano primo, con: tre ampie camere da letto ed un panoramico balcone. Il piano secondo è interamente adibito a mansarda, alcune zone sono ben sfruttabili in quanto presentano una buona altezza.
La struttura dell’immobile è tutta in sasso e mattoni, risalente ai primi del ‘900.
L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2024, con: rifacimento sottofondi, impianti, pavimenti, bagni, sostituzione serramenti, ritinteggiatura facciata e rifacimento parziale del tetto.
L’impianto di riscaldamento è stato sostituito, presenta radiatori, va solo installata la caldaia.
I solai sono stati restaurati mantenendo i travetti in legno e le tavelle in cotto originali.
Esternamente all’unità abitativa è poi presente un secondo fabbricato di servizio che attualmente ospita: un ampio deposito per ricovero attrezzi ed una comoda lavanderia.
Utenze:
Gas metano: si
Fognatura comunale: si
Acquedotto comunale: si
Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.