Descrizione
Situata nel piccolo paese di Ploaghe, un incantevole borgo nel cuore della Sardegna, la villa è inserita in un contesto tranquillo, al confine con la campagna e Piazza Repubblica, risultando comunque molto vicina ai principali servizi. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le principali le vie di collegamento principali con Sassari, la zona costiera e l'entroterra. Ploaghe, con la sua ricca storia e tradizioni locali, è un posto ideale per chi cerca una vita lontana dal caos delle grandi città, ma con tutte le comodità a portata di mano.
Questa splendida villa, costruita nel 1995, offre una superficie complessiva di 275 m², distribuiti su tre livelli e circondata da un ampio giardino perimetrale di 400 m². Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo eleganza, comfort e praticità in tutte le sue caratteristiche.
Piano Terra
Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina e il soggiorno, ampi e ben illuminati, sono perfetti per momenti di convivialità. Dalla cucina si accede a un' ampia terrazza ideale per pranzi all'aperto o per godersi il panorama circostante. Il piano terra include anche un comodo bagno con vasca.
Il portoncino d'ingresso e le porte interne sono realizzati in pregiato legno di castagno, un dettaglio che conferisce calore e stile. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono una perfetta isolazione termica e acustica.
Primo Piano
Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere da letto singole. Delle ampie finestre garantiscono luminosità e offrono una vista splendida. Il piano include anche un bagno con box doccia sauna-idromassaggio. Il bagno è caratterizzato da finiture di pregio, come le rubinetterie in ceramica decorata a mano e i marmi di Carrara.
Quattro terrazze arricchiscono il piano, offrendo diverse possibilità di relax all'aperto e affacci sempre diversi.
Seminterrato
Nel seminterrato della villa troviamo una pratica cantina adibita a taverna e un ampio garage, perfetto per rispondere alle esigenze di stoccaggio o per il parcheggio di veicoli. Gli spazi sono ben organizzati e facilmente accessibili, garantendo una gestione ottimale dello spazio.
Giardino e spazio esterno
La villa è circondata da un giardino perimetrale di 400 m², perfetto per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del posto. Il giardino è curato, con ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà è dotata anche di un pozzo per l'irrigazione, che consente di mantenere l'area verde in perfette condizioni senza dipendere dalla rete idrica pubblica.
Finiture e dettagli di pregio
Le scale che collegano i vari piani sono realizzate in pregiato granito indiano, un materiale resistente e raffinato che aggiunge un tocco di lusso agli interni. Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, come il legno di castagno per le porte e gli infissi in PVC con vetrocamera per garantire un perfetto comfort abitativo.
Sistema di riscaldamento e risorse idriche
La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento ibrido, che può funzionare sia con camino-caldaia a legna oppure a gasolio per riscaldare gli ambienti e produrre acqua sanitaria, garantendo efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. Inoltre, la villa dispone di una capiente riserva idrica che assicura l'autosufficienza in caso di necessità, come durante periodi di alta richiesta o interruzioni dell'approvvigionamento comunale.
Questa villa è la scelta ideale per una famiglia che cerca una proprietà spaziosa, ben rifinita e dotata di tutti i comfort moderni, in una zona tranquilla ma ben servita. Con ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e una posizione strategica, questa casa rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Sardegna.
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5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA:
1. Indipendente e con ampia superficie;
2. Vista panoramica;
3. A due passi da Sassari;
4. Rifiniture di pregio.
