Attico - Mansarda

Elegante appartamento di 5 locali con esclusiva stanza hobby nel sottotetto – Bolzano Gries
Superficie abitabile: ca. 150 m²
Particolarità: stanza hobby con accesso indipendente
Garage: opzionale a €30.000
Classe energetica: APE G
Disponibilità: immediata
Abitare con stile nella zona più prestigiosa
Nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano, in una delle zone residenziali più ambite e tranquille, si propone in vendita un ampio e affascinante appartamento di 5 locali, situato in un condominio ben curato costruito nel 1967. L’edificio è dotato di ascensore, cantine e garage al piano interrato, e offre un ambiente riservato e soleggiato con grande comfort abitativo.
Un vero punto di forza è la spaziosa stanza hobby nel sottotetto, accessibile sia direttamente dall’appartamento che tramite la scala condominiale – perfetta come atelier, sala musica, zona fitness o spazio creativo personale.
Distribuzione degli spazi e dotazioni
Ampio soggiorno con camino aperto (ca. 50 m²), ideale per serate accoglienti
3 camere da letto luminose
2 bagni
Cucina abitabile con accesso al balcone
3 balconi con vista aperta e ottima esposizione
Stanza hobby nel sottotetto con molteplici possibilità d’uso
Posizione e contesto
Zona residenziale tranquilla, soleggiata e sicura a Bolzano Gries
Vicinato affidabile e atmosfera piacevole
Centro storico raggiungibile comodamente a piedi in 10 minuti
Contesto signorile con aree verdi curate
Condizioni e opzioni
Subito abitabile
Suddivisione interna conforme agli standard moderni
Possibilità di ammodernamento su richiesta
Spese condominiali e consumi di riscaldamento e acqua calcolati in base al consumo effettivo
Garage acquistabile separatamente (€30.000)
Questa proprietà unisce ampiezza, eleganza e una posizione privilegiata – un vero gioiello per famiglie, professionisti o chi cerca qualcosa di speciale.