Rustico - Casale

Agriturismo di oltre 620 mq con 3 fabbricati, piscina e terreni nella campagna di Torrita di Siena
Descrizione
L’antico complesso immobiliare posto in una zona tranquilla di campagna del comune di Torrita di Siena si sviluppa su 2 livelli e comprende un totale di 7 appartamenti oltre a zone comuni. I tre fabbricati sorgono a pochi passi tra loro: il primo comprende due appartamenti indipendenti su due livelli con soggiorno con angolo cottura, camere e bagni. Il secondo fabbricato ospita quattro distinti appartamenti su unico livello sempre con camere, bagni e zona giorno con cucina o angolo cottura. Nello stesso fabbricato si trova anche una taverna utilizzata come sala comune. Il terzo fabbricato ospita un appartamento con una sola camera, bagno e zona giorno con angolo cottura oltre a 3 rimesse utili all’attività agricola. Presente una lavanderia, una cantina, oltre a una zona bar con sala colazioni e deposito biancheria.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni e ottimo stato di manutenzione, l’ultima ristrutturazione importante risale agli anni 90. Presenta in diverse zone soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, pavimenti in cotto moderno, infissi con doppi vetri in pvc e zanzariere. Aria condizionata presente in tutti gli appartamenti. Il riscaldamento è indipendente con radiatori alimentati da GPL, per l’acqua ad uso domestico è presente allaccio all’acquedotto, mentre per l’irrigazione esterna è presente un laghetto agricolo. Facciata esterna in classico stile composto toscano con pietra e mattoni in terracotta.
Spazio esterno
All’esterno la proprietà ha un giardino che circonda i fabbricati molto curato dove si inserisce la piscina interrata, un idromassaggio, area giochi, campo da tennis in cemento e prato sintetico e parcheggio con posti auto scoperti. Il totale del terreno è di circa 15 ettari con seminativo, uliveto specializzato con 1.200 piante in produzione e bosco, dove si inserisce un allevamento di animali (anche esotici).
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come attività ricettiva essendo ormai aperta da oltre 30 anni con ottimi riscontri e introiti. In caso contrario potrebbe anche essere nuovamente destinata come abitazione privata.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dai centri di Torrita di Siena e Sinalunga, la proprietà risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val d’Orcia ed offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 3 km dal centro abitato di Torrita dove è presente la stazione ferroviaria della tratta Siena-Chiusi Chianciano Terme, servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km