Villa

Villa moderna e panoramica di circa 300 mq su due livelli oltre cantina interrata con giardino a Castiglione d'Orcia
Descrizione:
La villa si trova nella zona residenziale appena fuori dal centro, è circondata da giardino privato e si dispone su due livelli oltre cantina. Entrando nella proprietà ci troviamo nell'ampio salone principale con camino, sulla sinistra il ripostiglio che porta alla cantina e davanti l'accesso alla cucina abitabile con uscita sul giardino nel retro, sullo stesso livello si trova il disimpegno che porta al bagno, ripostiglio, lavanderia e camera al piano terra con ingresso indipendente. Salendo al secondo livello dal salone, troviamo la zona notte, un disimpegno porta alle 4 camere ed ai 3 bagni, oltre lo studio. In totale al piano 1 troviamo 3 differenti terrazze con splendide vedute.
Stato e finiture
L'immobile si trova in buono stato conservativo, essendo stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2007. Gode di ampie finestre che garantiscono una bella luce naturale agli ambienti, tutte con doppio vetro. Il salone e la zona notte presentano un bel parquet e le finiture sono di buon livello generale. Presente un pozzo di raccolta da riattivare, connessione all’acquedotto e alla linea del metano per il riscaldamento alimentato tramite radiatori. Presenti anche pannelli solari per produzione acqua calda.
Spazi esterni:
L'immobile è circondato da un bel giardino privato di circa 550 mq con area parcheggio privato sul fronte ed un bel giardino sul retro che affaccia verso il paese e la valle, guardando il tramonto.
Potenzialità d’uso
L'immobile si presta bene sia come prima casa per una famiglia numerosa, che come progetto di divisione, ma è anche una buona soluzione come casa per vacanze da poter affittare a breve termine in una zona turistica.
Location & Lifestyle
Castiglione d'Orcia è un paese di origine medievale nel cuore della Val d'Orcia, famoso per la sua Rocca Aldobrandesca ben visibile dall’immobile. Il comune di Castiglione confina con i comuni di Montalcino, San Quirico d'Orcia, Seggiano e Pienza, ed è uno dei più estesi dell'area. Grazie alla sua posizione è facile raggiungere sia la Montagna che il Mare, oltre alla vicinanza di luoghi di interesse come Montalcino, Pienza Montepulciano e Bagno Vignoni, che rimangono tutti a meno di 30 minuti di auto.