Villa

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà con giardino.

La proprietà gode di una posizione molto panoramica e offre viste meravigliose sulla Val d'Orcia e sulla Rocca. Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d'Orcia a pochi passi dalla proprietà

SPAZI INTERNI

Si tratta di una villa su tre piani a due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, per un totale di 4 camere e 4 bagni con splendide terrazze panoramiche e garage.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un grande garage, una taverna e un bagno di servizio; sullo stesso livello è stato inoltre ricavato un grazioso monolocale con zona giorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per essere messo a reddito.
L'accesso al piano primo avviene tramite un portico molto curato e l'abitazione dispone di due ingressi; qui si sviluppa l'appartamento principale, composto da lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza panoramica, cucina con balcone, ampio salone con terrazzo, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno a servizio della zona notte.
Il piano secondo, collegato da una scala interna, ospita alcuni vani ad uso soffitta, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare e molto panoramica con vista sulla Rocca.

La proprietà, edificata alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l'immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell'acquirente.

SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da un grazioso giardino privato di circa 960 mq che offre spazi ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta.

UTENZE
La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.
L'immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d'allarme.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G