Rustico - Casale

Via Beniamino Ubaldi, Gubbio, Perugia

295

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A pochi passi dal suggestivo centro storico di Gubbio, proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra distribuita su tre livelli, con incantevole vista sulla città.
L'immobile può essere suddiviso in due unità abitative speculari, entrambe dotate di ingressi indipendenti e pertinenze esclusive.

COMPOSIZIONE INTERNA
Al piano seminterrato si trovano due garage e una spaziosa cucina rustica, per una superficie complessiva di circa 55 mq. Gli ambienti sono collegati da un disimpegno che conduce alla scala interna, mettendo in comunicazione i diversi livelli della casa.
Sempre su questo piano è presente una porta che conduce a due ampi locali cantina, per un totale di 50 mq, ideali come spazi di servizio o deposito.
Al piano rialzato si sviluppa il primo appartamento, in stile anni '70, composto da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni per un totale di 120 mq, oltre a quattro terrazzi panoramici, per un totale di 8 mq.
Il secondo appartamento, posto al secondo piano, è speculare al primo sia nella distribuzione degli ambienti che nella metratura (120 mq), ed è anch'esso dotato di quattro terrazzi con splendida vista sulla città di Gubbio.
All'ultimo livello, una spaziosa soffitta illuminata di circa 115 mq offre ulteriore spazio per un ampio magazzino o per ulteriori stanze.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è valorizzata da un curato spazio verde di circa 400 mq, situato nella parte retrostante dell'edificio: un angolo riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

STATO E FINITURE
I pavimenti alternano eleganti rivestimenti in parquet e ceramiche originali degli anni '70. Gli infissi, in legno con vetro singolo, sono affiancati da una seconda finestra in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
Le facciate esterne, realizzate in cortina, si presentano in ottimo stato di manutenzione.

USO E POTENZIALITÀ
Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare in prossimità del centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
La disposizione interna e la doppia accessibilità la rendono perfetta anche per due nuclei familiari o per chi fosse interessato a un investimento con la possibilità di messa a reddito.