Villa

Lago di Como … In una delle location più esclusive e tranquille dell’Alto Lago di Como, immersa nel verde, questa villa è un angolo di paradiso. Si trova a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale che costeggia per oltre 20 km le acque cristalline, offrendo una vista impareggiabile sul panorama lacustre. Il centro di Pianello del Lario, con tutti i suoi servizi, negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile, mentre la famosa spiaggia di Cremia dista solo 15 minuti a piedi, con i suoi ristoranti, bar esclusivi e una delle spiagge più rinomate per gli appassionati di sport acquatici.

La villa, di circa 308 mq, si sviluppa su tre livelli, con ampi terrazzi di 80 mq e un terreno circostante di circa 1000 mq. La struttura è già completata, e il progetto attuale offre la completa possibilità di personalizzare sia le disposizioni interne-esterne. che tutte le varie finiture!

Piano Seminterrato di mq.114
La zona seminterrata comprende un garage doppio, un locale tecnico/lavanderia e un’area finestrata, ideale per essere trasformata in una piccola SPA, per il massimo del comfort.

Piano Terra di mq.115
Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno con cucina e pranzo, caratterizzata da grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul lago. Vi sono anche uno studio/camera da letto e un bagno. L’ampio terrazzo esterno di 55 mq, di cui 25 coperti, è perfetto per pranzi e cene estive con vista sul lago. Nella zona soggiorno è presente un loft progettato per una vista sul tetto, dove potrebbe essere installato un elegante camino sospeso.

Piano Primo di mq.94
Il piano primo è dedicato alla zona notte, con travi in legno lamellare a vista. Troviamo un ampio disimpegno che può essere adibito a studio o area lettura, tre camere matrimoniali di cui una master-room con bagno privato e accesso al terrazzo coperto di 25 mq. Un secondo bagno e un locale lavanderia completano questo piano. Con un’ulteriore zona aperta di 18 mq che si affaccia sul soggiorno sottostante dove esiste la possibilità di creare una quinta camera chiudendo questa zona, oltre alla possibilità del quarto bagno.

Esterni
L’ingresso al garage è arricchito da spazi dedicati ad ulteriori 2-3 posti auto esterni. L’area circostante è ampia e riservata, con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista sul lago, un’aggiunta che non è prevista nel progetto attuale, ma che sarebbe una delle tante potenzialità di questa esclusiva proprietà.

Dettagli sullo stato della proprietà
La struttura è completamente terminata, e il venditore ha già definito i progetti per gli interni e ha ricevuto preventivi per ultimare i lavori, che ammontano a circa 550.000-580.000 €. I costi per la sistemazione del giardino e la realizzazione di una piscina (non prevista nel progetto approvato) sono separati.

Con una vista mozzafiato sul lago di Como, questa villa rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più esclusive del Lago.
Il prezzo richiesto è di € 1.150.000,00.

Una dimora di lusso, perfetta per chi cerca privacy, comfort e una vista senza pari.

Rif. MC004A