Casa indipendente

Nel cuore del Parteolla, più precisamente nel Comune di Dolianova, cittadina nota per la presenza dell’ex Cattedrale di San Pantaleo e per il suo territorio con forte vocazione vitivinicola, casearia e olearia, proponiamo questa interessante proprietà.
Edificato su un lotto di circa 500 Mq, distribuito su due livelli per un totale di 635 Mq catastali, di cui 460 Mq in categoria A/2, sorge l’edificio composto al piano terra da due ingressi, di cui uno carrabile e uno pedonale, due grandi disimpegni, tre locali di sgombero, camera da letto, soggiorno, cucina, antibagno e bagno. Sullo stesso livello, inoltre, si trova un ampio locale commerciale di 101 Mq fronte strada con 4 serrande e attiguo locale di deposito con altre due serrande, accessibili anche dal suo interno. Infine, sullo stesso livello, una cantina realizzata parzialmente sotto il piano di calpestio cortilizio e ampio spazio esterno.
Al primo piano, invece, un ampio appartamento così composto: ingresso, doppio disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto di cui una con piccolo ripostiglio, bagno e servizio.
Dal primo piano, attraverso una scala, si ha accesso ad un piano sfalsato così composto: disimpegno, studio con piccola veranda, due grandi locali di sgombero, una prima ampia terrazza dotata di scala a chiocciola che conduce ad un’altra terrazza che sovrasta l’intero immobile e che domina sul panorama circostante caratterizzato da un paesaggio dolcemente ondulato, una campagna modellata dal lavoro dei campi.

Possibilità di acquisto separato dell’intero piano terra con un ampio locale di sgombero al primo piano, terrazza e parcheggio di proprietà.
Oppure del solo primo piano con piccola terrazza e terrazza sovrastante. Posto auto di proprietà.
L’immobile allo stato attuale risulta frazionato.
L’intero immobile richiede un radicale restauro di ammodernamento.
Classe Energetica in fase di realizzazione.