Villa

In posizione aperta e soleggiata non lontano da Buonconvento, all’ingresso della Val d’Orcia, villa di lusso ristrutturata in vendita. L’edificio principale è il perfetto connubio tra elementi storici e comfort moderni e dispone di ben 7 camere, oltre a una bellissima zona giorno e a una palestra privata. Il parco di 9.175 mq che circonda l’edificio è curato in ogni dettaglio e ospita una piscina 12 × 5 m oltre a un comodo parcheggio.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e si trova a meno di cinque minuti dal grazioso paese medievale di Buonconvento dove sono disponibili tutti i servizi di base. I borghi più famosi e caratteristici della Val d’Orcia (Montalcino, Pienza, Monticchiello, Radicofani, Castiglione d’Orcia, Bagno Vignoni…) sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, mentre Siena è a circa un’ora di auto.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (370 mq, 7 camere e 6 bagni) è stata interamente ricostruita in tempi recenti per adattare l’edificio ai tempi moderni e creare ambienti accoglienti e luminosi. L’edificio è diviso in due unità abitativa, la più grande per i proprietari e la più piccola per il custode e/o gli ospiti.
L’appartamento padronale (305 mq) occupa gran parte dell’edificio: dal portico sul fronte della casa si passa a un piccolo ingresso collegato allo studio privato, al bagno di servizio e alla grande zona giorno centrale con cucina a vista e pergola per cene/pranzi all’aperto. Sul retro dell’edificio si passa alla zona fitness con bagno e al locale tecnico (accessibile anche dall’esterno). Dal soggiorno la scala conduce al piano superiore dove si trovano la grande camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e uscita alla loggia, altre sei camere (una delle quali con bagno en-suite) e due bagni.
L’appartamento del custode (65 mq) è ricavato in un angolo dell’edificio, con ingresso totalmente indipendente, e si compone di una zona giorno con cucina al piano terra, due camere e bagno al piano primo.

L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, alimentato tramite energia geotermica e ulteriormente assistito da infissi con doppio vetro e tetto coibentato. L’impianto di videosorveglianza garantisce massima sicurezza.

A breve distanza dalla villa si trova un grande annesso agricolo (75 mq) che potrebbe essere facilmente convertito in una graziosa dependance per gli ospiti con soppalco.

ESTERNI
La villa è circondata da un bellissimo parco di 9.175 mq su cui è stato ricavato un giardino formale all’italiana, proprio di fronte all’edificio. L’impianto d’irrigazione permette di mantenere il verde sempre curato. A breve distanza dalla villa si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in erba. Un piccolo orto permette di coltivare alcuni ortaggi per uso personale.
La proprietà è interamente recintata e chiusa da cancello elettrico: il viale di accesso alberato conduce a un piazzale in ghiaia per le auto.

CITTÀ PIÙ VICINE
Buonconvento (3km; 5’), Montalcino (16km; 20’), Bagno Vignoni (25km; 25’), Siena (26km; 40’), Castiglione d’Orcia (28km; 30’), Pienza (29km; 30’), Montepulciano (42km; 25’), Monteriggioni (45km; 45’), Radicofani (47km; 50’), San Gimignano (71km; 1h 10’), Firenze (105km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (113km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (147km; 2h), Bologna G. Marconi (195km; 2h 15’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (241km; 2h 40’), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30’)