Rustico - Casale

Città della Pieve, esclusivo e incantevole borgo di circa 1.800mq con due piscine, circondato da un terreno di circa 73 ettari.

Descrizione:
Nel cuore della campagna umbra, al confine con la Toscana, si erge un antico borgo del XIV secolo che racconta storie di relax, emozioni e panorami infiniti. Circondato da circa 73 ettari di natura incontaminata, tra oliveti, boschi di querce e sentieri privati, questo complesso esclusivo è una vera oasi per chi cerca bellezza, autenticità e comfort senza tempo. Tre casali custodiscono un totale di 25 camere, 17 bagni e 11 zone giorno. Due casali, di circa 340 mq ciascuno, sono stati suddivisi in cinque e quattro appartamenti indipendenti e ristrutturati seguendo la tradizione umbra, con travi a vista, pavimenti in cotto e camini accoglienti. Il terzo edificio, recentemente rinnovato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 620 mq, con un perfetto equilibrio tra elementi storici e un linguaggio architettonico più contemporaneo. Tutte le unità abitative sono autonome e perfettamente accessoriate, ideali per accogliere ospiti in cerca di tranquillità e bellezza. Il borgo offre un’esperienza unica che va oltre il soggiorno: sauna finlandese, sauna ad infrarossi, due bar e un'area discoteca creano l’ambiente ideale per eventi privati e momenti di condivisione. È presente anche una cucina professionale per soddisfare le esigenze più raffinate, perfetta per feste o ritiri esclusivi. Completano la proprietà un capannone di circa 500 mq, un edificio secondario da ristrutturare di circa 140 mq e una suggestiva chiesetta.

Spazi esterni:
La proprietà comprende un terreno di circa 73 ettari, caratterizzato da 260 piante di ulivo, bosco e querce secolari, oltre a due piscine che abbracciano i suoi ospiti offrendo unici momenti di relax. Questa incantevole proprietà include strade private interne che connette tutti gli edifici, splendida vista panoramica, zona barbecue, tipici forni a legna e parcheggi privati all'aperto.

Stato e finiture:
Le strutture mantengono intatto il fascino originario: facciate in pietra e mattoni, soffitti tradizionali con travi a vista legno, finiture calde ed eleganti che riflettono lo stile rurale umbro, integrati da impianti moderni ed efficienti per un comfort abitativo superiore.

Potenzialità d'uso: Questa proprietà si presta perfettamente sia a un uso ricettivo di alto livello che a una residenza privata d’eccezione, dove vivere un’esistenza a ritmo lento, nel cuore dell’Italia più autentica Un angolo di mondo dove il tempo si ferma e ogni dettaglio racconta una storia.

Location: Ben collegata a destinazioni iconiche come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, la proprietà è facilmente raggiungibile anche da Roma. La vicinanza al casello autostradale garantisce accessibilità senza rinunciare alla pace della campagna.