Appartamento Papa Giovanni XXIII 23, Area Produttiva Via Lunga, Valsamoggia

Rif: VP320 - Sei alla ricerca di una casa immersa nel verde?
Ti piacerebbe avere la possibilità di fare un Bed and Breakfast a casa Tua?
Vorresti avere un immenso parco?

La Tempocasa di Anzola dell’Emilia e Valsamoggia ha quello che fa per te!!!

Ti proponiamo un ampia casa indipendente di circa 400 Mq con parco di 1500 Mq e legnaia e cantina annesse.

ZONA:
Ci troviamo ai margini della Valsamoggia ai confini con Anzola Dell'Emilia, in posizione tranquilla, dietro la zona industriale di Via Lunga.
Tutti i servizi nelle vicinanze ad 8 minuti, il supermercato, poste, scuole, negozi e istituti di credito.
Insieme alla proprietà viene venduto un terreno di circa 1500 Mq.
La stazione dei treni più vicina si trova ad Anzola dell'Emilia.
Non ci sono spese condominiali in quanto trattasi di casa singola.
La casa viene riscaldata con pompe di calore industriali, quindi elettricamente, il primo piano è coibentato internamente con cappotto di 7/8 cm.. Le fondamenta nella zona est non necessitano di scannafosso. Gli impianti sono coadiuvati anche da una pala eolica e due pannelli solari da reinstallare, che portano 4,70 KW.
Il gas metano è presente ma al momento non c'è contratto di fornitura ma ci sono i radiatori, pertanto è possibile ripristinare per riscaldare l’immobile l’impianto a GAS.

METRATURE:
Intero edificio su due piani di 200 mq cadauno.
PIANO TERRA: Ampio ingresso su salone, cucina abitabile e altra zona giorno molto ampia adatta ad una taverna. Mini appartamento con salone, camera e bagno.
PRIMO PIANO: E' presente una scala che porta al piano superiore dove troviamo n. 03 camere da letto matrimoniali, con cabina armadio e bagni due dei quali ancora al grezzo, sono già presenti allacciamenti. La proprietà verrà ceduta con annessa legnaia/cantina.

CAPITOLATO:
- Porta d'ingresso in metallo
- Infissi in legno vetro doppio
- Porte in legno
- Riscaldamento con pompe di calore in ogni stanza
- Il pavimento è in ceramica/ marmo in tutta la casa
- I bagni presentano doccia, vasca e sanitari appoggiati
- La classe energetica è B (da aggiornare)
- L'esposizione è quadrupla: O/S/E/N

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Completamente immersa nel verde
- Ideale per un Bed and Breakfast
- Circondata da vasto terreno coltivabile