Rustico - Casale

Porzione di casale in pietra da ristrutturare – Località Pietrafitta, Piegaro (PG)

In posizione panoramica e immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra da ristrutturare, situata nel comune di Piegaro, in località Pietrafitta.
L’immobile, adiacente a una porzione già ristrutturata, si sviluppa su tre livelli fuori terra e ha una pianta rettangolare di circa 10,80 x 9,20 metri, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Costruito in muratura portante in pietra locale con solai in legno, è un edificio storico risalente con buona probabilità alla fine dell’Ottocento o ai primi del Novecento, con elementi architettonici originali ancora recuperabili.
Il piano terra ospita locali originariamente destinati a magazzini e depositi, mentre il primo e il secondo piano, con distribuzione interna regolare, erano destinati ad uso abitativo. Le murature portanti, fondate direttamente sulla roccia, risultano strutturalmente integre ai piani inferiori, sebbene necessitino di interventi di consolidamento e manutenzione.
La facciata in pietra e gli elementi architettonici originali rendono questa porzione ideale per un intervento di recupero conservativo. La copertura è completamente da rifare, in quanto gravemente deteriorata, e sono necessari lavori di consolidamento dei solai, ripristino degli infissi e ripuntatura delle fughe in pietra.
La porzione di casale è dotata di una corte di pertinenza di circa 3.500 mq, all’interno della quale sono presenti circa 30 piante di ulivo in produzione.
L'immobile si presta perfettamente a diventare una residenza privata di charme, una casa vacanze o una struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica: a pochi minuti da Città della Pieve, Panicale e dal Lago Trasimeno, e ben collegato con le principali mete turistiche dell’Umbria e della vicina Toscana.
Un’occasione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare, in una zona tranquilla ma ben servita, immersa nella natura e nella storia.

Prezzo trattabile.

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