Descrizione
Nel cuore della Val di Chiana, vicino a Sinalunga, si propone un casale in pietra restaurato, immerso in un contesto di grande riservatezza. Qui puoi vivere l’equilibrio tra storia e natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un legame autentico con la tradizione toscana.
Stato e rifiniture
L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale.
Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione.
Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere.
Servizi e utenze
L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico.
L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso.
Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico.
Utilizzi e potenzialità
Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita.
Ubicazione
Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni.
A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo.
In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
