Rustico - Casale

Casale di circa 190 mq su due livelli a Sinalunga in zona di campagna con dépendance, piscina e parco privato recintato.
Descrizione:
La proprietà, inserita in contesto di campagna privato e ideale per il relax, si compone con un casale principale in pietra di 190 mq su due livelli, una dépendance, una rimessa e una spettacolare zona piscina, inserita in un tranquillo parco. Il casale principale si sviluppa al piano terra con ampia cucina abitabile, una sala con camino, uno studio, un bagno con vasca oltre a ripostigli. Al piano 1 con collegamento sia interno che esterno si trovano tre camere da letto (di cui una con accesso anche indipendente), un soggiorno e il secondo bagno. La dépendance di 35 mq ospita attualmente una camera con bagno privato. La rimessa ospita spazi di stoccaggio per la manutenzione del verde e i locali tecnici.
Stato e finiture:
La proprietà si presenta in ottimo stato dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Splendide murature in pietra in stile tipico toscano si accompagnano bene alle caratteristiche che ritroviamo all’interno con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle. Il parco esterno è ben mantenuto, così come la zona piscina. L’impianto idrico è approvvigionato da un pozzo di proprietà, è presente elettricità e riscaldamento a gpl con radiatori. Al piano 1 del casale e nella dépendance è presente aria condizionata.
Spazio esterno:
La proprietà ha oltre 2,5 ettari di terreno interamente recintato al cui interno è presente uno splendido parco boscoso curato e la piscina di forma rotondeggiante di circa 180 mq con zona relax. Vicino all’immobile poi si trovano comodi posti auto, forni/bbq esterni con ottimi angoli per godere al massimo dell’immobile anche nei mesi estivi.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere una perfetta abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline senesi in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici, con un ottimo passato come attività ricettiva.
Location & Lifestyle
Situato tra le colline boschive del comune di Sinalunga il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con circa 3km di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere le città di Siena ed Arezzo in circa 30 minuti tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza e Cortona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.