Rustico - Casale

Rif.: R82

ZONA
Ci troviamo a San Marino di Bentivoglio, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in un quartiere residenziale, in strada a traffico limitato ed utilizzata soltanto da chi ci abita. Adiacente all'immobile troviamo un parco pubblico. La fermata dell'autobus delle linee 446/447, è facilmente raggiungibile a piedi in 10 minuti. Molto vicina la stazione ferroviaria di Funo di Argelato, anch'essa raggiungibile in 10 minuti in auto. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 3,5 Km. Tutti i servizi principali del paese, sono raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO
Soluzione rustica da ricostruire, che dà la possibilità di creare 3 unità abitative separate, ognuna con autorimessa e giardino privato di 1000 Mq circa.
Le possibili soluzioni hanno diversa distribuzione degli spazi, al fine di poter soddisfare diverse esigenze di spazi. La prima soluzione (A), si sviluppa su due livelli, mentre le altre due (B e C) si sviluppano su tre livelli, in quanto comprendono anche il piano mansardato.
Il progetto è già stato approvato, ma modificabile per realizzare anche solo due unità immobiliari.

METRATURE
Le possibili soluzioni sono così composte:

Soluzione "A":
PIANO TERRA: Soggiorno con Cucina a Vista (31,27 Mq), Disimpegno (5,54 Mq), Bagno (5,93 Mq) e Autorimessa (20,07)
PIANO PRIMO: Disimpegno (10,42 Mq), Camera Matrimoniale (15,41 Mq), Camera (10,47 Mq), Bagno (5,99 Mq), Camera Matrimoniale (15,85 Mq).

SUPERFICIE UTILE: 100,88 Mq
SUPERFICIE ACCESSORIA: 30,02 Mq

Soluzione "B":
PIANO TERRA: Soggiorno con Cucina a Vista (24,45 Mq), Bagno (3,61 Mq) e Autorimessa (30,00)
PIANO PRIMO: Disimpegno (3,03 Mq), Camera Matrimoniale (15,81 Mq), Camera Doppia (12,59 Mq), Bagno (5,52 Mq), Camera (7,55 Mq), Ripostiglio (10,05 Mq)
PIANO SECONDO: Disimpegno (4,73 Mq), Camera Mansardata (12,50 Mq), Camera Mansardata (12,10 Mq), Camera Mansardata (11,38 Mq), Camera Mansardata (7,55 Mq),
<hr>Camera Mansardata (5,52Mq)

SUPERFICIE UTILE: 136,39 Mq
SUPERFICIE ACCESSORIA: 33,06 Mq

Soluzione "C":
PIANO TERRA: Soggiorno con Cucina a Vista (30,43 Mq), Bagno (4,12 Mq) e Autorimessa (12,88 Mq)
PIANO PRIMO: Disimpegno (4,00 Mq), Camera Matrimoniale (15,18 Mq), Camera Matrimoniale (14,84 Mq), Bagno (6,96 Mq), Bagno (3,88 Mq)
PIANO SECONDO: Disimpegno (3,60 Mq), Camera Mansardata (15,18 Mq), Camera Mansardata (14,84 Mq), Camera Mansardata (6,96 Mq), Camera Mansardata (3,88 Mq)

SUPERFICIE UTILE: 133,70 Mq
SUPERFICIE ACCESSORIA: 30,00 Mq

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Zona Residenziale e Verde
- Ampia Superficie Utile
- 3000 Mq di giardino
- Vicinanza ai Servizi
- Progetto già Approvato

Riferimento immobile: R82