Descrizione

Cabella Ligure - Frazione Piuzzo
In posizione tranquilla e immersa nella natura incontaminata della Val Borbera, a circa 10 minuti di auto dal centro di Cabella Ligure, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, costruita a metà degli anni ’70 e in buono stato di conservazione, con tetto e facciata mantenuti in ottime condizioni.
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, adiacente a una cucina abitabile con accesso a un balcone panoramico. Completano il piano due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
Il primo piano, attualmente al grezzo, offre un ampio open space con accesso indipendente dall’esterno, ideale per ampliare l’abitazione o creare un secondo appartamento. Gli allacciamenti idrici sono già presenti, facilitando eventuali lavori di ristrutturazione.
Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico e una cantina, utili per le esigenze quotidiane e per lo stoccaggio.
Le finiture interne sono originali, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, offrendo un buon isolamento termico e acustico. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti, sebbene possano beneficiare di un aggiornamento per migliorarne l’efficienza. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna.
All’esterno, la proprietà dispone di un portico con posto auto, una legnaia e un ricovero attrezzi. Il giardino privato, arricchito da alberi da frutto e una zona pavimentata, rappresenta lo spazio ideale per godersi momenti di relax durante la bella stagione, immersi nella natura e nella tranquillità della campagna.
Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Taverna Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia