Villa

LOCALITA' BRENTO - PANORAMICA VILLA BIFAMILIARE - GIA' LIBERA

Immobile trattato in esclusiva.
A 5 km. da Pianoro Vecchio, e a circa 20 minuti di macchina da Bologna, bella villa bifamiliare dalle generose dimensioni ed adatta a diverse soluzioni (genitori-figli, bed and breakfast, abitazione ed ufficio). Adagiata sulle dolci colline della frazione di Brento, lungo la Via degli Dei, in posizione non isolata ed in un comprensorio di sole ville, questa proprietà vive di luce, panorami e tranquillità.
E' composta da due corpi di fabbrica collegati da un ampio porticato, che condividono anche il curato giardino delle dimensioni di circa mq. 4.000 con prato all'inglese, alberi ad alto fusto ed arbusti floreali, dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione. Ogni unità si sviluppa su due livelli, terra e primo, con accesso esterno da due scale indipendenti poste nell'area cortiliva.
La prima unità è composta al primo piano da ingresso sul grande salone di oltre 50 mq. con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), due bagni ed un ripostiglio. Impreziosisce questa unità un lastrico panoramico a cui si accede dal giardino. Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, dove è presente un'accogliente tavernetta fuori terra con camino, un ulteriore bagno, un ulteriore angolo cottura, e diversi locali accessori.
La seconda unità, pressoché speculare, ospita al primo piano un ingresso, un luminosissimo soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto matrimoniali. Una scala conduce al piano inferiore, che ospita una seconda tavernetta fuori terra ed un ulteriore bagno. Presenti diversi locali ad uso cantina, ripostiglio, centrale termica. Completano la proprietà due autorimesse di circa 23 e 18 mq. Ogni unità ha un suo ingresso indipendente dal giardino, inoltre la villa è dotata di due accessi, di cui uno carraio.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con vetrocamera, impianto di allarme, centrale termica sostituita nel 2012.
E' una grande casa in cui costruire un progetto di vita nel verde e nella tranquillità, con tutte le comodità, senza rinunciare alla prossimità ai centri abitati. Classe energetica "G". Valore dell'immobile Euro 540.000.