Villa

Via Foggianova, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Granarolo dell’Emilia, da Castenaso e dalle principali vie di comunicazione proponiamo, in un tranquillo e riservato borgo del 2009, porzione di Villa perfettamente tenuta inserita in un edificio di sole tre unità abitative ciascuna con il suo ingresso indipendente.
L’abitazione è distribuita su tre livelli: l’ingresso dal giardino privato introduce ad un’ampia zona living con una sala da pranzo con una splendida vetrata con affaccio sul giardino, una zona salotto con un camino di fascino, una cucina abitabile studiata con estrema attenzione, un bagno finestrato con antibagno e zona lavanderia. Tramite un comodo vano scala, si accede al piano superiore dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre grandi camere matrimoniali, una delle quali con una spaziosa cabina armadio, ed un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, l’ampia mansarda con travi a vista, rappresenta una parte integrante dell’immobile grazie alle generose altezze e alla luminosità garantita dai velux, dov’è presente una ulteriore camera da letto, un comodo soggiorno/ zona televisione, un bagno finestrato con doccia ed un pratico vano tecnico.
Le finiture sono di pregio: i pavimenti sono in monocottura al piano terra ed in parquet di rovere negli altri piani, gli infissi sono in legno con vetro camera, dotati di inferriate, zanzariere e imposte in legno; le porte interne sono laccate in bianco. L’aria condizionata (inverter) è collocata nelle camere da letto ed in mansarda, il riscaldamento è autonomo, inoltre è presente un sistema di allarme a garanzia di sicurezza, il videocitofono ed il cancello automatico per accedere al borgo.
La proprietà gode di un piacevole giardino di circa 1000 mq, perfettamente curato e ricco di vegetazione con impianto di irrigazione ed un pozzo con pompa idrica, recintato e contornato da una siepe che ne garantisce la privacy, rendendolo il luogo ideale per rilassarsi e per ricevere gli amici, anche grazie ad un barbecue in muratura. Nel giardino troviamo, infine, una casetta per riporre gli attrezzi e gli arredi da giardino.
L’immobile dispone di un comodo garage (Euro 35.000) e quattro posti auto.
Le spese condominiali sono contenute.
Classe energetica in fase di redazione.
Valore dell’immobile Euro 790.000
Garage Euro 35.000