Descrizione
Sulle colline di Reggello, a circa mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, casale rustico con dependance e oliveto in vendita. L’immobile principale è diviso attualmente in due appartamenti indipendenti (5 camere totali) mentre l’annesso potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa. Completano l’immobile 1,3 ha di terreno.
Il casale si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni, circa 500 m, e tutti i servizi di base sono disponibili a Reggello (meno di 5’ in auto). Dalla proprietà si raggiunge anche molto facilmente lo svincolo dell’autostrada A1 che collega Milano a Napoli attraversando buona parte della penisola.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (394 mq, 5 camere e 4 bagni) è un edificio rustico su due piani, ristrutturato in stile toscano con molte delle caratteristiche originali intatte, e diviso in due appartamenti (uno per piano):
• Piano terra: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e cantina (attualmente usata come deposito ma potenzialmente convertibile in camera);
• Piano primo: sala da pranzo, soggiorno doppio, cucina, tre camere, due bagni e studio (convertibile in camera).
Accanto all’edificio principale si trova un annesso agricolo (86 mq), su due piani, che potrebbe essere facilmente convertito in una piccola dependance per gli ospiti composta di zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo.
ESTERNI
Il casale è corredato da 1,3 ha di terreno: attorno all’edificio è stato ricavato un giardino di 2.630 mq ben curato con alberi da frutto e piante ornamentali, sul pendio sotto la casa sono invece piantati vari ulivi (2.800 mq) che permettono di produrre un ottimo olio d’oliva per uso personale.
La rimanente superficie (circa 8.000 mq che includono anche un piccolo appezzamento staccato dal corpo principale) è invece coperta da boschi.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Figline Valdarno (7km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)
