Rustico - Casale

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

In posizione panoramica all'interno del Parco delle Cesane, a pochi chilometri dalla città rinascimentale di Urbino, proponiamo in vendita splendida dimora storica indipendente, un tempo appartenente allo Stato Pontificio. La proprietà, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell'epoca coniugandolo con il comfort moderno.
Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni.
Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio o un'ulteriore camera da letto con vista mozzafiato.
La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un'area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l'esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all'aperto.

STATO E FINITURE
La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne: riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici.

USO E POTENZIALITÀ

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d'arte più rinomate delle Marche.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
Urbino 7,9 km
Fano 44 km
Genga 67 km
Ancona 109 km
Roma 276 km
Firenze 192 km

Mare e Laghi
Mare Adriatico 44km
Riviera del Conero 110 km
Lago di Fiastra 139 km

Aeroporti
Aeroporto di Rimini 54 km
Aeroporto di Ancona 83 km
Aeroporto di Firenze 267 km
Aeroporto di Roma 302 km