Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina e godere di una vista impareggiabile sul Colle della Guardia e la Basilica di San Luca direttamente dalla tua cucina.

Questo bilocale di 52 mq, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio iconico, ti offre un privilegio unico: un’enorme terrazza di 62 mq.
Un vero salotto all'aperto dove cenare al tramonto o rilassarti in totale privacy, ammirando un panorama che abbraccia l’intera città.

Pronto per essere abitato
L’appartamento è praticamente ultimato, come mostrano le immagini: una soluzione "chiavi in mano" che aspetta solo di essere vissuta.
Parte di una residenza esclusiva in Classe Energetica A (frutto di una raffinata riqualificazione industriale), l’immobile garantisce massima sostenibilità e consumi minimi.

Il comfort è totale grazie al riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Spazi Intelligenti e Finiture Moderne
L'interno, sapientemente progettato per massimizzare la luce, offre:

Luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza.

Camera matrimoniale accogliente e silenziosa.

Bagno finestrato (caratteristica di grande pregio costruttivo).

Posizione Strategica e Pertinenze
La posizione è perfetta per chi cerca dinamismo e comodità: a pochi minuti dall'Aeroporto Marconi e a breve distanza dal centro storico di Bologna. Nel prezzo di € 320.000 sono già inclusi un posto auto scoperto privato e una comoda cantina, accessori fondamentali e di grande valore nel mercato bolognese.

Un’Occasione Unica: Pronta Consegna
L'immobile è ceduto da un Pilota Ryanair che si è già trasferito stabilmente all'estero, motivo per cui la vendita riveste un carattere di particolare rapidità e trasparenza.
L'acquisto permette di beneficiare della tassazione con imposta di registro (molto vantaggiosa rispetto all'IVA) e, per chi lo desiderasse, vi è la possibilità di valutare il subentro nel mutuo esistente con Emil Banca a condizioni estremamente interessanti.

Non perdere l'opportunità di acquistare un attico moderno, efficiente e unico nel suo genere.

Per informazioni e visite:
Filippo Maria Fronzoni