Rustico - Casale

Spoleto, magnifica proprietà di circa 700mq posizionata in collina e circondata da un terreno di circa 15 ettari con piscina.

Descrizione: A breve distanza da tutti i servizi principali, ma immerso nel verde e nella quiete, questo resort è apprezzato per gli ampi spazi esterni, la grande piscina e il ristorante di cucina tipica. L’edificio principale, ristrutturato nel 2017 nel rispetto dello stile del casolare umbro, ospita 8 appartamenti con salotto e angolo cottura: 5 con due camere da letto e 3 monolocali. Tutti sono arredati, dotati di bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio è adibito a reception, mentre un locale esterno funge da vano caldaie. Attraverso suggestive scale in legno incastonate nella pietra si accede al secondo edificio, con piano interrato adibito a palestra attrezzata, spogliatoio con bagno e doccia e area di accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, caratterizzato da ampie vetrate sul giardino e sulla piscina, una veranda e un piano bar esterno chiuso da vetrate, utilizzato anche come consolle musicale per eventi. Completa la proprietà una superficie edificabile di circa 700 mq, da sviluppare nel rispetto delle normative vigenti.

Spazi Esterni: Il giardino, curato nei dettagli, è arricchito da alberi e siepi che creano piacevoli zone d’ombra. La proprietà si estende complessivamente su circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti ed è dotata di doccia e lettini; l’ampio spazio circostante si presta all’organizzazione di serate ed eventi. Sono inoltre presenti 3 campi da padel, realizzati nel 2020.

Stato e Finiture: Il resort è stato recentemente ristrutturato. Gli appartamenti sono dotati di termoconvettori per aria calda e fredda, impianti a norma e finiture in stile rustico, con travi a vista e infissi in legno. Gli spogliatoi della palestra sono nuovi e le condizioni generali sono ottime. È possibile completare il progetto dell’area relax con sauna e, grazie alla volumetria residua, realizzare un ulteriore edificio con diverse destinazioni d’uso.

Potenzialità d’uso: La struttura offre importanti possibilità di ampliamento grazie ai circa 700 mq edificabili. E' una ottima opportunità per chi vuole continuare la attività ricettiva negli affitti turistici di alto livello, e per ospitare eventi come lauree, matrimoni e ricevimenti.

Location: La posizione collinare e sopraelevata garantisce un contesto verde, panoramico e luminoso per l’intera giornata. Una leggera brezza diffonde i profumi del bosco, valorizzando giardino e piscina. Spoleto dista solo 9 kilometri, mentre a 1km si trovano tutti i servizi essenziali; le principali città d’arte umbre e toscane sono facilmente raggiungibili, cosi come Roma.