Rustico - Casale

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre in vendita una magnifica tenuta agricola immersa tra le dolci colline che circondano la suggestiva cittadina di Capranica, nel cuore della fiabesca Tuscia viterbese.
Situata a soli 45 km da Roma, nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Capranica – autentico gioiello incastonato nella natura incontaminata – la proprietà si estende per 5,6952 ettari, che comprende un elegante casale di campagna, sobrio e razionalmente distribuito su due livelli, per una superficie abitativa complessiva di 340 mq, oltre a un annesso di 91 mq adibito a magazzino ed un antico pozzo romano.
Gli interni offrono ambienti caldi e accoglienti, tra cui ampi salotti, sale da pranzo conviviali e comode camere da letto, in un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile rustico.
La parte esterna si sviluppa oltre 5,5 ettari, arricchiti da: antichi noccioleti, che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e rurale, un bosco privato con maestosi alberi secolari di castagno e faggio, una vasta area seminativa, oggi trasformata in uno splendido giardino pianeggiante, piante da frutto, che aggiungono colore e vitalità al paesaggio.

Questa tenuta agricola rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in un contesto idilliaco, ricco di storia, natura e tranquillità.

È perfetta per chi cerca un rifugio dallo stress quotidiano, per chi sogna di avviare un’attività agricola o agrituristica, oppure semplicemente per chi desidera perdersi tra i sentieri di un bosco privato e lasciarsi incantare dalla bellezza del paesaggio circostante. Un vero angolo di paradiso, dove natura, comfort e autenticità si fondono in perfetta armonia.

Inoltre è acquistabile separatamente ad un importo di € 217.000, con un proprio accesso indipendente, ulteriori 5,34 ettari, così suddivisi: 3,6 ettari di noccioleti 0,18 ettari di seminativo 1,56 ettari di bosco.

L'immobile ed i relativi terreni sono ora disponibili per la VENDITA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Contatto: Luca Catalano Gonzaga +39 3925804054; info@realestategonzaga.com lcg@realestategonzaga.com