203.000 €

Descrizione

Situato in Via Giotto 31, in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita, proponiamo un appartamento al piano rialzato oggetto di una ristrutturazione integrale. L'immobile non solo vanta finiture interne moderne, ma beneficia della recente riqualificazione energetica totale dell'edificio, rendendolo una scelta d'eccellenza per chi cerca comfort e risparmio.

Design e Comfort Interno L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:

Zona Living Open Space: Un soggiorno spazioso e accogliente che si fonde con una cucina moderna, creando l'ambiente ideale per la convivialità.

Zona Notte: Due ampie camere da letto progettate per offrire il massimo della privacy e del relax.

Servizi: Due bagni finemente rifiniti con materiali di pregio, pensati per le esigenze di una vita moderna.

Pertinenze: Una pratica cantina al piano interrato completa la proprietà.

Efficienza Energetica Certificata (Ex Superbonus 110%) L'edificio ha appena completato un profondo intervento di efficientamento energetico che garantisce prestazioni superiori e costi di gestione minimi. I lavori ultimati includono:

Cappotto Termico: Per un isolamento perfetto in ogni stagione.

Nuova Caldaia Condominiale: Sistema di riscaldamento di ultima generazione ad alta efficienza. Questi interventi garantiscono un elevato comfort abitativo e proteggono il valore dell'investimento nel tempo, anticipando le normative europee sulle "case green".

I Punti di Forza

Lavori Condominiali Ultimati: Nessuna spesa straordinaria prevista e facciate nuove.

Pronto da Abitare: Ristrutturazione interna moderna e curata nei minimi dettagli.

Location Strategica: Posizione silenziosa ma a pochi passi da tutti i servizi principali di Grugliasco.

Scheda Tecnica

Locali: Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere, 2 Bagni.

Piano: Rialzato (comodo e accessibile).

Stato: Ristrutturato a nuovo / Edificio riqualificato energeticamente.

Accessori: Cantina inclusa.

Un'opportunità imperdibile per coppie o famiglie che cercano una casa moderna, efficiente e pronta per essere vissuta.

Si precisa che ho già provveduto a eseguire personalmente la due diligence urbanistica e catastale per questo immobile. Tutta la documentazione tecnica è stata raccolta, verificata e rimane a tua disposizione per una visione approfondita presso il mio studio, a garanzia di una compravendita trasparente e sicura.