198.000 €

Descrizione

La Proprietà:
In Via Meana 9, proponiamo un appartamento al piano rialzato che unisce la funzionalità di un interno curato alla rarità di un ampio sfogo esterno. L'abitazione ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2019, presentandosi oggi in eccellenti condizioni manutentive.
L’interno si apre su un disimpegno che conduce alla zona living con cucina abitabile e a una spaziosa camera matrimoniale. Il comfort è garantito da un pratico ripostiglio, un bagno moderno e un balcone verandato sapientemente organizzato come zona lavanderia (completo di lavabo e attacchi).

Spazi Esterni e Accessori:
Il vero punto di forza è il giardino privato di 50 mq: un’oasi adiacente all’abitazione, già allestita con gazebo e barbecue, ideale per ospitare cene all'aperto.

Completano l'offerta due pertinenze fondamentali:
Una cantina rifinita di 30 mq, un vero e proprio ambiente supplementare riscaldato, perfetto come ufficio o area relax.
Un box auto di proprietà situato fuori terra.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole per un controllo ottimale della temperatura.

Contesto e Collegamenti:
Vivere in Via Meana significa trovarsi in un quartiere servito e strategico. La posizione è resa eccezionale dalla prossima apertura della fermata metropolitana, un intervento urbano che accorcerà drasticamente i tempi di percorrenza verso il centro di Torino e garantirà una sicura rivalutazione dell'investimento.

In sintesi:
Stato: Ristrutturato parzialmente nel 2019.
Plus: Giardino privato attrezzato e taverna riscaldata.
Mobilità: Adiacente alla futura stazione della Metro.
Pertinenze: Box auto incluso.

Si precisa che ho già provveduto a eseguire personalmente la due diligence urbanistica e catastale per questo immobile. Tutta la documentazione tecnica è stata raccolta, verificata e rimane a tua disposizione per una visione approfondita presso il mio studio, a garanzia di una compravendita trasparente e sicura.