Quadrilocale via Corva, Centro, Cavalese

Appartamento Quadrilocale a Cavalese:
Nel cuore della magnifica Val di Fiemme, a circa 1.000 metri sul livello del mare e a soli 60 chilometri da Trento, si trova Cavalese, un incantevole paese che sorge su una terrazza soleggiata, proprio di fronte alla suggestiva Catena del Lagorai. Con i suoi 4.000 abitanti, Cavalese è una meta turistica molto apprezzata sia in estate che in inverno, attirando migliaia di visitatori ogni anno, desiderosi di trascorrere le loro vacanze tra relax e sport stagionali.

L'Immobile
Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2004 in Via Dolomiti. L'edificio, composto da 7 unità abitative e un ufficio, vanta un'ottima esposizione a sud-ovest-nord, garantendo luminosità e un'ottima ventilazione.
La costruzione risale al 2004, e fin dall'inizio sono state adottate le più moderne tecnologie per il contenimento energetico. L'appartamento beneficia di un cappotto esterno di buon spessore, con particolare attenzione all'eliminazione di tutti i ponti termici, e di serramenti esterni in PVC con vetrocamera a doppio strato. Completano le finiture gli scuretti esterni alla trentina in legno, che conferiscono un tocco di tradizione e calore.

Riscaldamento e Sostenibilità: Il Teleriscaldamento a Biomassa
Un aspetto distintivo di questa proprietà è il sistema di riscaldamento all'avanguardia. L'appartamento è infatti servito dal teleriscaldamento, con distribuzione del calore tramite un efficiente impianto a pavimento. Anche la produzione di acqua calda sanitaria è gestita in autonomia tramite questo sistema.
Cavalese è un comune all'avanguardia nella valorizzazione delle proprie risorse naturali, come dimostra l'efficiente rete di teleriscaldamento a biomassa, avviata nel 1999 e in costante sviluppo. Questa centrale è alimentata principalmente dagli scarti della lavorazione del legno (segatura e cippato) provenienti dalle segherie e falegnamerie locali, creando un'efficace economia circolare. È stato utilizzato anche legname recuperato da eventi come la tempesta Vaia del 2018.
Questo sistema offre notevoli benefici economici e ambientali:
Costi Stabili: Le tariffe di riscaldamento sono più stabili e generalmente inferiori rispetto al gas metano.
Riduzione delle Emissioni: L'utilizzo di biomassa locale come combustibile riduce significativamente le emissioni di CO2.
Produzione Combinata: L'impianto produce anche energia elettrica, coprendo una parte considerevole del fabbisogno locale.

Composizione Interna e Pertinenze
L'appartamento, posto al secondo piano, è facilmente raggiungibile sia tramite un comodo giroscale che con un ascensore a norma per le barriere architettoniche.
La disposizione interna è la seguente:
Ingresso
Ampio disimpegno
Bagno finestrato
Tre camere da letto
Grande balcone che abbraccia due camere, rivolto a pomeriggio
Disimpegno della zona giorno
Secondo servizio
Locale cottura
Pranzo-soggiorno con un balcone a mezzogiorno che offre una splendida vista sull'Alpe Cermis.
Completano la proprietà le seguenti pertinenze:
Al piano interrato: un garage di 17 mq e una cantina di 10 mq.
Al piano terra: un posto auto di 12,75 mq.

Dettagli e Prezzo
Superficie commerciale: 129 mq (oltre alle pertinenze)
Classe Energetica: C
Prezzo richiesto: € 743.000,00 + € 37.000,00 per box auto e posto auto.
Questa è un'opportunità eccellente per chi cerca una residenza di qualità a Cavalese, combinando comfort moderno, efficienza energetica e una posizione privilegiata in una delle valli più belle del Trentino.