Appartamento

DISTRIBUZIONE.
L'immobile offre un’ottima opportunità sia per un'unica abitazione di ampie dimensioni, in alternativa, la divisione in due distinti appartamenti. Scala e ingesso indipendenti.

Al primo piano rileviamo:
cucina ampia, salone, ampia camera matrimoniale con attiguo locale ideale per una cabina armadi o studio, disimpegno, ampio bagno, due balconi che affacciano su Via Umberto I, ovvero sul centro storico, vano scala interno che collega al piano superiore.

Al secondo piano:
disimpegno scala, corridoio, 5 locali trasformabili in camere, studio, sala da bagno e/o altre destinazioni abitative; sovrastante sottotetto.

Al piano interrato: 3 ampie cantine con rilevi architettonici del 1600/ 1700

SUPERFICIE CATASTALE 198 MQ
ALLEGATI, IN QUESTO ANNUNCIO, UN SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DEGLI INTERNI NONCHÉ UN FILMATO.

INTERNO.
Ambienti spaziosi e luminosi. Presenti particolari architettonici del 1800 (si presume che il primo sedime dell'edificio risalga a un'epoca assai antecedente come da risultanze storiche).
Gli interni si presentano in discrete condizioni ma sono necessari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Alcuni interventi manutentivi sono stati eseguiti negli anni, esempio il rifacimento della cucina e altro. Rilevanti i pavimenti in legno con listoni antichi. -recuperabili- presenti in alcune camere. La Interaffari è a completa disposizione per fornire le consulenze gratuite sugli eventuali interventi manutentivi da eseguire.
Visionare attentamente le fotografie, che illustrano tutti gli spazi.

ESTERNO.
La palazzina distribuita su tre livelli, ospita esclusivamente l'appartamento in vendita nonché due locali commerciali (ex banca e ufficio assicurativo ubicati al piano terra)
Facciata in buone condizioni. Contesto ben tenuto, posizione centralissima. Rilevante l'ingresso carraio e il cortile completamente pavimentato; l'accesso carraio è coperto da una meravigliosa volta a crociera presumibilmente del tardo '700, rilevante il portone antico di ingresso in legno massello lavorato. Posto auto in uso.

UBICAZIONE.
Busca è una ridente cittadina di oltre 10.000 abitanti a 500 metri s.l.m, servita da tutti i servizi primari e secondari. L'antico e caratteristico centro storico, in particolare Via Umberto I, è parzialmente porticato. Rilevanti alcuni edifici religiosi progettati dal noto architetto Francesco Gallo (artefice della famosa cupola del santuario di Vicoforte). Rilevanti il Castello e il parco del Roccolo, edificato dalla Famiglia D'Azzeglio; la location offre numerosi eventi culturali. A pochi metri dall'immobile si trova una grande piazza con parcheggi liberi. Negozi e locali nelle prossimità.
Il capoluogo (Cuneo) dista circa 17 km ed è servito dai trasporti pubblici. Busca permette di raggiungere, con facilità, le varie vallate della zona, in particolare la meravigliosa Valle Varaita. L'ingresso autostradale (A/6) dista circa 20 km.

CARATTERISTICHE SALIENTI.
-IMMOBILE D'EPOCA
-SUPERFICI RILEVANTI
-ZONA STORICA ASSAI CARATTERISTICA
-IMMOBILE LUMINOSO
-NO SPESE CONDOMINIALI.

PREZZO.
EURO 135.000,00 -AFFARE-
Prezzo estremamente interessante, considerata la superficie complessiva, la centralità dell’ubicazione e la presenza di tre cantine.
Il valore consente un’ampia possibilità di ristrutturazione, personalizzazione degli spazi e potenziale trasformazione in un’unica grande unità abitativa o in due alloggi indipendenti, rendendo l’acquisto anche valido come investimento immobiliare.

INFO.
Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica.
Altre numerose proposte (non pubblicate in rete per volere dei venditori) sono esplicitate direttamente presso il nostro studio.
Per garantire un buon servizio è necessario l’appuntamento (sotto i recapiti).
La INTERAFFARI, da circa 36 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia e altre regioni.
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