Appartamento in vendita a Chiusa di Pesio - Borgata Madonna d'Ardua, 75, 101 mq

A Borgata Madonna d’Ardua, in Valle Pesio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq al piano terra di una villetta bifamiliare, con giardino privato di circa 210 mq e portico coperto. La posizione è particolarmente soleggiata, con vista aperta sulle montagne e sul verde del villaggio. Di fronte alla casa, oltre la strada, si estende un grande parco pubblico: un affaccio ampio, che contribuisce alla piacevolezza dell’intero contesto.
Una casa di montagna dalle dimensioni concrete, con due camere da letto e spazi esterni da vivere, proposta a [omissis].

DISTRIBUZIONE E INTERNI
L’ingresso introduce nella zona giorno, organizzata con soggiorno, spazio pranzo e cucinino raccolto, parzialmente separato: una disposizione che permette di distinguere le funzioni mantenendo gli ambienti in comunicazione.
Le due camere offrono spazio per la famiglia e per gli ospiti. I rivestimenti in legno e le aperture ad arco verso l’esterno conferiscono agli ambienti il carattere accogliente delle abitazioni di montagna. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello abitativo; il collegamento dalla strada agli spazi esterni comprende gradini.

GIARDINO, PORTICO E PERTINENZE
Il portico coperto, caratterizzato da pilastri rivestiti in pietra, è uno degli spazi più piacevoli della proprietà. Collegato alla zona giorno, permette di pranzare all’aperto, leggere o stare in compagnia con lo sguardo rivolto al paesaggio.
Il giardino alterna prato, aiuole e percorsi pavimentati: circa 210 mq privati che consentono di avere uno spazio verde personale di dimensioni gestibili. Completano gli esterni il barbecue e una casetta utile per riporre attrezzi, biciclette e dotazioni per il tempo libero.
La vendita riguarda esclusivamente l’unità al piano terra e le relative pertinenze; l’autorimessa visibile nelle immagini non è compresa.

CONDIZIONI E DOTAZIONI
L’abitazione è stata ristrutturata circa dodici anni fa, con sostituzione degli infissi e altri interventi di aggiornamento. Si presenta in buone condizioni, pronta all’utilizzo, con eventuali modifiche legate al gusto e alle esigenze del futuro proprietario.
Il riscaldamento è autonomo mediante stufa a pellet. I serramenti sono in metallo con doppio vetro. È possibile mantenere l’arredamento completo, concordandolo in sede di acquisto: una soluzione pratica anche per chi desidera disporre subito di una seconda casa attrezzata.

IL VILLAGGIO E LA VALLE PESIO
Villaggio Ardua si trova a circa 900 metri di altitudine, poco oltre la Certosa di Pesio e a poco più di 10 km dal centro di Chiusa di Pesio, raggiungibile lungo la strada di fondovalle.
Il contesto è formato da villette, giardini e ampi spazi verdi ben tenuti. La vocazione è prevalentemente turistica, con frequentazione italiana e internazionale, particolarmente vivace nella stagione estiva. La cura dei prati e delle aree esterne è un aspetto che merita di essere apprezzato durante la visita.
La vicinanza alla Certosa, al Pian delle Gorre e alla rete di sentieri del Marguareis offre molte possibilità per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta. Una collocazione adatta a chi cerca il paesaggio e la tranquillità della montagna a una quota contenuta, mantenendo un collegamento stradale con i servizi del paese.

UTILIZZO E POTENZIALE
La proprietà si presta all’uso come casa per le vacanze, per i fine settimana o per soggiorni prolungati. Merita attenzione anche per un eventuale progetto di locazione turistica o affitti brevi, da impostare nel rispetto dei requisiti applicabili: due camere, giardino, portico e vicinanza ai percorsi escursionistici sono caratteristiche utili per accogliere famiglie e ospiti interessati alla valle.

PREZZO
[omissis]
Una richiesta da valutare insieme alla dotazione complessiva: appartamento già utilizzabile, spazi esterni privati, riscaldamento autonomo e possibilità di mantenere gli arredi.

INFO E VISITE
GRUPPO INTERAFFARI | Dal 1989, oltre 37 anni di attività.
Operiamo in Piemonte, Liguria e Lombardia, oltre che in selezionati contesti nazionali e internazionali.
Siamo disponibili sette giorni su sette, anche nei weekend, per informazioni e visite alla proprietà.
Tel. 0171 601051
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