Appartamento

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, situato nel cuore pulsante del centro storico di Bolzano. Una residenza unica, dove l’eleganza della modernità incontra il fascino della storia, in un perfetto equilibrio tra comfort, privacy ed esclusività, senza rinunciare ai privilegi della vita cittadina.

L’intera palazzina che ospita questa eccezionale proprietà è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione, realizzata con grande attenzione al dettaglio e con un’estrema cura nella scelta dei materiali. Lo studio degli spazi, l’elevata qualità delle finiture e l’adozione delle più moderne tecnologie impiantistiche rendono questa residenza un esempio raro di eccellenza abitativa.
Tra le dotazioni spiccano ad esempio il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un efficiente sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente, e l’elevata efficienza energetica certificata in classe A. L’impiego di materiali pregevoli e innovativi contribuisce a creare ambienti salubri, confortevoli e duraturi nel tempo.

L’unità si trova al piano terra di un edificio in parte ristrutturato e in parte di nuova costruzione.

L’accesso all’abitazione è garantito sia dal vano scale condominiale sia da un moderno ascensore che collega direttamente anche i piani interrati.
L’ingresso avviene attraverso una porta blindata, seguita da un breve disimpegno che introduce alla proprietà.
Sulla sinistra si trova un pratico ripostiglio, mentre sulla destra un ampio bagno finestrato di circa 12 mq netti, dotato di doccia a filo pavimento e finiture moderne.
Frontalmente, le due camere matrimoniali, entrambe di generosa metratura, entrambe con una superficie netta di oltre i 18 mq, di cui una dotata di bagno patronale privato con doccia a filo pavimento.
Sulla sinistra, l’elemento distintivo della casa: una straordinaria zona giorno di ben 76 mq netti, suddivisa in un’area cucina – eventualmente separabile – e un’ampissima zona living, ideale per chi cerca ambienti aperti, luminosi e di grande respiro. Una soluzione unica nel suo genere per dimensioni e qualità degli spazi.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato di oltre 12 mq netti e un posto bici di proprietà al piano terra.
L'unità è completamente personalizzabile negli interni, grazie a un ricco capitolato con finiture di alta gamma.
 Disponibilità di box auto singoli o doppi e di un posto auto, acquistabili separatamente.
La proprietà è convenzionata.
Al piano interrato è possibile acquistare, separatamente, box auto singoli o doppi, a scelta dell’acquirente.

Tutte le informazioni contenute nella presente descrizione sono da considerarsi puramente indicative e soggette a possibili variazioni.