Rustico - Casale

Nella suggestiva cornice di Castel Sant’Elia, un incantevole borgo medievale incastonato tra i Monti Cimini e la Valle Suppentonia, ricco di storia millenaria e immerso nella natura più autentica, proponiamo in vendita un affascinante Casale risalente al 1600, una vera oasi di charme e tranquillità.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 455 mq, circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq, arricchito da maestosi gelsi secolari e alberi ad alto fusto, che regalano ombra, privacy e un’atmosfera incantata in ogni stagione.

Al piano terra, troviamo una sala composta da due ambienti, che conduce alla cucina abitabile e alla dispensa, salone triplo con camino, uno studio, una camera da letto e due bagni. Gli ambienti, caldi e accoglienti, conservano intatti i dettagli architettonici originali e travi a vista di cui alcune risalenti al '600 in un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort.

Il primo piano ospita un comodo disimpegno, quattro camere matrimoniali, una cameretta, quattro bagni e una zona lavanderia, ideale per una grande famiglia o per chi desidera coniugare vita privata e ospitalità.

A completare questa straordinaria residenza, al piano seminterrato, si cela una grotta naturale affascinante, che aggiunge un ulteriore tocco di mistero e unicità all’intera proprietà: uno spazio dal grande potenziale, perfetto come cantina, sala degustazione, area benessere o ambiente da vivere in modo creativo.

È già presente una scala esterna, che permette una facile suddivisione dell’immobile in due unità completamente indipendenti, offrendo così anche un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una residenza bifamiliare.

Castel Sant’Elia, a pochi minuti da Nepi e a circa un’ora da Roma, è un luogo ricco di spiritualità e fascino, noto per il celebre Santuario di Maria Santissima ad Rupes, luogo di forte attrazione per i pellegrini e soprattutto noto per la Basilica di S. Elia che conserva intatta la sua bellezza e struttura risalente al XIII secolo, scenario anche di matrimoni e altre cerimonie religiose, arricchita anche da percorsi naturalistici mozzafiato con protagonista il fiume Treja. Una scelta ideale per chi desidera un vivere autentico, in un contesto riservato ma ben collegato.