370.000 €

Descrizione

Un Paradiso privato a meno di 40 minuti da Roma, situato nel comune di Castel Sant'Elia con tutti i servizi a portata di mano. Imponente villa indipendente con giardino alberato disposto su due terrazzamenti con vista mozzafiato sulla valle Suppentonia. La proprietà si compone da una Villa principale 400mq, una dependance di 150mq, un garage 80mq e un giardino privato di oltre 3.800mq

Costruita nei primi anni del 900 con blocchetti di tufo, la villa principale, è stata acquistata nel 1980 dalla famiglia degli attuali proprietari e ampliata con una struttura in cemento armato nel 1986, durante questa grande risutrutturazione sono stati creati i fabbricati della dependance e dei box auto. Per diversi anni è stata la splendida dimora del Notaio Lugi De Santis, professionista rinomato e stimato che l'ha saputa distribuire e arredare con cura. La proprietà è disabitata da anni, e aspetta solo di essere acquistata e ristrutturata per rendere onore alle sue grandi potenzialità.
Tutta la proprieta’ è completamente recintata ed è dotata di un grande giardino panoramico disposto su due livelli che abbracciano la Villa Principale. Ai margini del giardino superiore sono disposte la dependance e i box auto. La villa principale è dotata di grandi terrazze a servizio sia della zona giorno al piano terra che della zona notte sapientemente disposta al primo piano. Tutti gli spazi esterni godono di una vista mozzafiato sulla valle suppentonia da cui è visibile il santuario di Maria Santissima ad Rupes. Dal terrazzo in cima alla torre si gode di una vista a 360° che lascia senza parole.

Nel giardino è presente un pozzo artesiano con acqua illimitata che alimenta l'impianto di irrigazione dotato di alcuni rubinetti su entrambi i terrazzamenti.

Adiacente al confine della proprietà parte un sentiero, censito recentemente CAI(Club Alpino Italiano), totalmente immerso nella natura lungo i cui percorsi che portano sino a Nepi si scorgono cascatelle naturali. Tramite questi percorsi si arriva da un lato sino alla caduta del Picchio e dall'altro sino alla rinomata Basilica Romanica di Sant'Elia situata all'interno della Valle Suppentonia; tramite una diramazione si può anche raggiungere unta tagliata Etrusca chiamata i Cavoni. Tutto questo per farvi comprendere che la location è veramente notevole e rende questa proprietà potenzialmente adatta come Attività ricettiva / Agrituristica, RSA Casa di riposo, oltre che come residenza principale di una certa importanza.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
www.notariaimmobiliare.it/castello/

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Esposizione esterna Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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