Rustico - Casale

Umbertide, storica e nobiliare proprietà di circa 1000mq con terreno di circa 1 ettaro immersa tra le colline umbre.

Descrizione: Nel cuore dell’Umbria, sorge una proprietà di origini seicentesche che racconta un passato di nobiltà. Anticamente appartenuta a una prestigiosa casata italiana, ha vissuto molteplici trasformazioni nel corso dei secoli, fungendo da convento, residenza padronale e centro agricolo. Il complesso architettonico, che si estende per circa 1000mq, necessita di un importante restauro ed è composto da due corpi di fabbrica affiancati, costruiti in epoche diverse e oggi collegati, ma facilmente riconducibili all’assetto originario. L’edificio principale, di grande pregio, testimonia la sua nobile origine attraverso elementi costruttivi di alta qualità: spiccano i camini prestigiosi, gli eleganti archivolti in laterizio che incorniciano ingressi e finestre, la pregiata linea di gronda e l’impianto architettonico armonioso e imponente. Il secondo edificio, sviluppato su due piani e risalente alla metà dell’Ottocento, anch'esso necessita di un recupero completo ma conserva il fascino autentico delle dimore rurali legate alla vita contadina. Entrambe le strutture richiedono un intervento di restauro complessivo, che potrà esaltare il carattere storico e architettonico dell’intero complesso.

Spazi esterni: La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, arricchito da piante ornamentali e alberi di pregio, molti dei quali ultracentenari. L’atmosfera naturale che circonda la residenza dona un senso di quiete e armonia, perfetto per chi desidera vivere o accogliere ospiti in un contesto riservato e autentico. Vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori ettari adiacenti, ampliando così il respiro e le potenzialità dell’intera tenuta.

Stato e finiture: L’edificio principale è costruito con materiali locali di grande fascino: pietra arenaria, laterizi sagomati, cotto antico. La muratura si presenta in pietra diseguale con angolari in mattoni, mentre i pavimenti in cotto e le coperture lignee con coppi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e ricercata, fedele alla tradizione umbra.

Potenzialità d’uso: Grazie alla sua straordinaria unicità architettonica, alla posizione privilegiata e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, la proprietà si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, un relais di prestigio, oppure una residenza privata dal fascino esclusivo, da modellare secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario.

Location: Situata nelle immediate vicinanze di Umbertide e ben collegata alla superstrada E45, questa proprietà consente di raggiungere agevolmente Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, il Lago Trasimeno e numerose località d’arte e cultura tra Umbria e Toscana. Un punto di partenza ideale per vivere esperienze autentiche, itinerari naturalistici, percorsi enogastronomici e momenti di puro benessere nel cuore dell’Italia più vera.