Appartamento via Delle Case Basse 195, Centro Giano, Roma

La Re/Max Area propone in vendita un ESCLUSIVO APPARTAMENTO DOMOTICO – UN'ICONA DI TECNOLOGIA E DESIGN A MONTI SAN PAOLO (ACILIA)
Via delle Case Basse 195 | 3 Camere | 2 Bagni | Salone Doppio | Cucina | Terrazzo 24 mq | Balcone 4 mq | Posto Auto | Soffitta | Piscina e Parco Condominiale
Benvenuti in un'abitazione senza paragoni: un connubio perfetto tra innovazione, comfort e stile. Questo appartamento, unico nel suo genere, rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo, grazie a un sofisticato impianto domotico integrale e a finiture di altissimo pregio.
L'IMMOBILE: SPAZI AMPI, LUMINOSI E FUNZIONALI
Situato al secondo piano con ascensore in un elegante comprensorio dotato di piscina, parco giochi e campo da tennis, l'appartamento si distingue per:
• Ampio salone doppio e cucina abitabile, perfetti per accogliere e vivere ogni giorno con stile;
• Tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, entrambi con doccia in cristallo Novellini e sistema di cromoterapia;
• Balcone di 4 mq e terrazzo panoramico di 24 mq ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o lavoro da casa;
• Posto auto coperto di 19 mq e soffitta di 10 mq;
• Comodo soppalco calpestabile, doppia esposizione.
DOMOTICA AVANZATA: TECNOLOGIA CHE ELEVA LA VITA QUOTIDIANA
L'intera abitazione è gestibile da remoto o tramite comandi vocali Alexa. Un'infrastruttura domotica completa e all'avanguardia offre:
• Gestione intelligente dei consumi: luci, climatizzazione, carichi elettrici, elettrovalvole acqua/gas;
• Sistemi di sicurezza attiva e passiva: allarme Ksenia, videosorveglianza Hikvision, sensori antiallagamento e rilevatori gas;
• Comfort in ogni stagione: climatizzazione Daikin a pompa di calore con 5 split (e predisposizione in cucina), riscaldamento condominiale autonomamente gestibile (Honeywell Evohome), predisposizione per impianto autonomo e scaldabagno a gas;
• Backup energetico: UPS per continuità elettrica;
• Rete LAN CAT6 10Gb/s cablata in ogni ambiente.
FINITURE DI PREGIO: DESIGN, QUALITÀ E RAFFINATEZZA
Ogni dettaglio è frutto di una scelta attenta, funzionale e di rappresentanza:
• Pavimento in gres porcellanato LEA Ceramiche 90x90, antibatterico (trattamento Protect – Panariagroup);
• Porte interne Flessya in legno massello laccato (modello Geometrica);
• Infissi Finstral in PVC/alluminio effetto legno (sistema top72 serie Novaline), con vetro a doppia camera e apertura estate/inverno;
• Tapparelle coibentate motorizzate Pasini, zanzariere plissettate ZanzarSystem, luci d'emergenza in ogni stanza, impianto di irrigazione terrazzo domotizzato;
• Rubinetteria Frattini, sanitari e accessori bagno di fascia alta;
• Impianto TV satellitare in tutti gli ambienti.
CLASSE ENERGETICA B, CON ACCESSO A MUTUI GREEN A TASSO AGEVOLATO.
IL CONTESTO: SERVIZI, VERDE E QUALITÀ DELLA VITA
L'immobile si inserisce in un...