Descrizione
È il "Casale del Sole"!
Perché il sole lo prende da ogni lato ed a sua protezione è stato costruito il grande portico che circonda metà della casa. "Sole" c’è' anche nel nome dell’autostrada A1 "Autostrada del Sole", dalla quale dista solo pochissimi chilometri, sebbene la proprietà sia nel più assoluto silenzio.
L'architettura, gli interventi e le funzioni d'uso
L'architettura
La costruzione è un classico di architettura rurale del territorio; in origine un parallelepipedo al margine della strada provinciale, il cui corpo principale risale agli anni cinquanta, periodo nel quale la Valle del Tevere ha avuto una discreta espansione edilizia, agricola e soprattutto residenziale; successivamente, tra la fine degli anni settanta e l'inizio degli anni ottanta, l'immobile è stato completamente ristrutturato dai proprietari attuali ed adibito a casa signorile per i fine settimana. Per l'architettura d'interni, l'intonaco dei muri a "sbruffato" ed il divano incassato nella muratura, sono un marker dell'epoca e stanno benissimo nel contesto generale, visto l'eccellente stato di conservazione.
Condizione dell'immobile ed interventi strutturali recenti
Lo stato di conservazione sia all'esterno che all'interno è all'apparenza davvero eccezionale, considerando l'epoca delle finiture che risale a 40 anni fa.
Da allora, l’unico intervento rilevante è stato quello per la riqualificazione energetica con il super bonus, che ha comportato la coibentazione completa del tetto dell'abitazione, il cappotto al primo piano sul lato sud ed al piano terra il cappotto e gli infissi sulla parte relativa alla cucina. L'immobile è stato dotato di impianto fotovoltaico con 10 pannelli per 6 kw. L'impianto elettrico è stato rifatto in diverse parti, principalmente dove è stato realizzato il cappotto termico. La centrale termica realizzata per l'impianto fotovoltaico comprende una caldaia nuova a condensazione.
La funzione d'uso
Attualmente è una seconda casa e non sembra necessario alcun intervento (mi raccomando, verificate ogni cosa con il Vostro tecnico di fiducia). Per l'utilizzo come prima abitazione invece, andrebbero fatti dei lavori aggiuntivi di isolamento, nel piano inferiore dove, ad eccezione della cucina, non sono stati cambiati gli infissi.
Descrizione sintetica della proprietà
- Piano terra: soggiorno con camino, un bagno, un’ampia cucina abitabile e due magazzini.
- Piano primo: zona notte che comprende sei camere, di cui una con bagno ed altri quattro bagni.
- Dependance:unica stanza con soggiorno con camino e bagno.
Allacci
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di 6Kw, gas butano tramite bombolone, allaccio alla rete elettrica ed acqua proveniente dal pozzo di proprietà.
Infrastrutture e servizi
Viterbo: 30 km;
Sipicciano paese: 2,5 km;
Sipicciano stazione:1,5 km
Sipicciano alimentari, farmacia e bar : 1 km
Graffignano: 6 km (comune di riferimento)
Graffignano ufficio postale: 5 km
Attigliano Autostrada A1 : 7,6 km
Attigliano Ferrovia 11km
Orvieto Citta: 42 km
Roma: 80 km
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
709 mq (397 mq + 312 mq portico) + 37 mq dependance + 5000 mq terreno + impianto fotovoltaico di 6KW
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
