Descrizione

Casa angolare sulla via pricipale del centro storico.
Casa angolare due livelli P1-P2 con cantine e magazzini ai piani T-S1 per un totale di 138 mq. L. La casa dispone di cucina, 2 camere da letto ed 1 bagno. La casa è stata costruita prima del 1967, è in buone condizioni strutturali ed è stata rifatta anche parte del tetto. Ha bisogno di risistemazione di parte dell’intonaco esterno, di ammodernamento generale e realizzazione di nuovo impianto termico ed elettrico, da ripensare I locali al piano terra e seminterrato.
La porta di ingresso dell’abitazione nel vicolo immette in una breve scala in muratura che conduce in una stanza adibita a cucina abitabile con finestra alla francese sul vicolo. La cucina ha il pavimento in mattonelle di cotto originali, dispone di un bel camino a parete, alcune nicchie e semplici mobili in legno con i necessari elettrodomestici (collegamento a rete gas) che si integrano nel contesto rispettando le peculiarità della stanza. Una ulteriore scala in muratura conduce al secondo piano dove tutto è rimasto allo stato originale con finestra sul vicolo e spazio per una camera da letto con letto matrimoniale e letto singolo. La stanza successiva ha il tetto in legno a vista rifatto e finestra sulla via principale, segue il bagno con due finestre e box doccia (presente lavatrice).
Al piano terra, con ingresso autonomo dal vicolo e dal Corso principale, si trovano due stanze comunicanti (in passato stalla e magazzino) rimaste allo stato grezzo e da trasformare in spazi abitativi. La stanza anteriore ha una botola con una angusta scala in muratura che con pochi gradini scende in una splendida cantina seminterrata con volta a mattoni, nicchie alle pareti ed una finestrella a “bocca di lupo” per l’aerazione.
Il tetto della casa è in legno (parzialmente rifatto) in buone condizioni. Manca l’impianto termico ed il riscaldamento è garantito attualmente dal camino a legna e da apparecchiature elettriche (collegamento gas di linea già realizzato). L’acqua calda sanitaria è prodotta dal boiler elettrico collocato nel bagno. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno, forse da recuperare con l’inserimento anche dei doppi vetri. Pavimenti per lo più in mattonelle originali in cotto.
Classe Energetica G, EPgl nren 295,69, EPgl ren 0,00 kWh/mq. anno Emissioni CO2 59,13 kg/mq. Anno
Il paese di Castiglione a Casauria (PE) è a 350 m. slm su un lungo sperone roccioso fiancheggiante la valle del Fiume Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso-Laga. Ha meno di 900 abitanti e le case sono addossate al corso principale ricco anche di antiche chiese e palazzi. Per la maggior parte dei servizi ci si rivolge al vicino paese di Torre de’ Passeri che dista soltanto 3 km. Nella parte pianeggiante del suo territorio a valle sorge la famosa Abbazia di San Clemente a Casauria (IX-XII sec) monumento nazionale. Vicino all’ Abbazia si trovano le fermate degli autobus regionali e di quelli diretti agli aeroporti di Roma, nei pressi anche l’uscita dell’autostrada A25; la stazione ferroviaria è a solo qualche km. La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico sono a circa 30’, famosi centri sciistici a circa 40’, Roma a 90’ di auto.