Descrizione

Rif: IS380CG - In posizione centrale a Castellana Grotte, nelle immediate vicinanze dell'Istituto Comprensivo Statale "Angiulli - De Bellis", proponiamo in vendita un intero stabile d’angolo, libero su tre lati, che occupa una porzione strategica e di passaggio.

L’immobile, in buono stato conservativo, risale al 1968 ma ha beneficiato nel tempo di interventi di rinnovamento. Si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 350 mq interni, ed è caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni e grande versatilità d’uso, ideale per famiglie numerose, studi professionali o per una trasformazione in più unità abitative grazie al vano scala indipendente.

- Piano Terra (122 mq interni)
Accesso da vano scala che serve tutti i piani. A questo livello troviamo una zona attualmente adibita a studio, composta da:
Stanza con doppio accesso (interno ed esterno), finestra e portafinestra; due ulteriori stanze adibite a studio, di cui una con bagno; affaccio su cavedio interno di circa 20 mq, con ulteriore bagno e una stanza accessoria.
Questa soluzione è ideale anche per chi necessita di uno spazio professionale al piano strada.

-Primo Piano (180 mq interni + veranda 11 mq)
Un comodo disimpegno centrale collega tutti gli ambienti: camera da letto singola, ampia zona living con portafinestra e accesso alla veranda, camera da letto matrimoniale, doppio soggiorno, cucina abitabile, due bagni finestrati.
Questo piano offre ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per un nucleo familiare.

- Secondo Piano (48 mq interni + terrazzo panoramico di 160 mq)
Composto da zona living con cucina e bagno. L’ampio terrazzo a livello è il vero punto di forza di questo piano: ideale per relax all'aperto, momenti conviviali o installazioni green.

- Piano Interrato (56 mq)
Cantina accessibile direttamente dal vano scala, utile come deposito o spazio tecnico.

L'immobile si trova in zona centrale, ben collegata e servita, a pochi passi da scuole, negozi e servizi principali.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano