Villa bifamiliare, ottimo stato, 250 m², Cittanova - Marzaglia, Modena

MARZAGLIA - CASA DI CAMPAGNA BI-FAMILIARE DI 250 MQ.CON ISOLAMENTO TERMICO
Casa ind.te Bi-famigliare di 250 mq.situata tra Marzaglia nuova e Magreta, circondata dalla tranquillità della campagna.
La casa è localizzata in posizione strategica in quanto è ben collegata alla viabilità principale di Modena e in suoi comuni a sud di essa, come Formigine, Maranello e Sassuolo; inoltre nelle vicinanze (5 km) è presente l’ospedale di Baggiovara e (10 minuti circa) sono presenti il casello autostradale di Modena Nord e il Grand'Emilia, il centro commerciale più grande della regione.
La casa è composta come segue:
Al piano terra vi è la prima unità abitativa indipendente, composta da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, uno studio.
Al piano rialzato con scala e balaustra a vista, vi è il reparto notte composto da due camere matrimoniali, di cui una col bagno privato, una camera singola e un altro bagno.
Sempre al piano terra è presente un garage con 2 posti auto, un bagno e una stanza ripostiglio accessibile dall'esterno (l’autorimessa è collegata internamente con l’appartamento al piano terra).
Al piano primo vi è l’unità abitativa accessibile con scala indipendente dal p.t. ed è composta da un ampio soggiorno con stufa e zona pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
Il portico al piano terra con 2 posti auto è a servizio dell’appartamento del piano primo.
Al terzo piano sottotetto sono presenti due locali di notevoli dimensioni, un bagno e un piccolo locale attualmente concepito per contenere le batterie di aceto balsamico.
La cantina è interrata e raggiungibile da comoda scala e di ampie dimensioni.
L'unità abitativa ha il suo ingresso indipendente.
La casa è stata ristrutturata in maniera importante nel 1996, rispettando le norme vigenti dell’epoca e in misura minore nel 2020 (isolamenti termici, sostituzione dei serramenti e rifacimento dei servizi igienici). Gli appartamenti sono climatizzati con macchine a pompa di calore.
Completa la proprietà un ampio cortile e giardino x un tot.le di 545 mq., all'interno del cortile è presente una casetta di legno per ricoverare l'attrezzatura di giardinaggio. - Classe D
Richiesta Economica: €. 650.000
Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112
Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com
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