Villa

In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura divisa in TRE appartamenti, disposta su quattro livelli con splendida vista sul Lago di Como e giardino esclusivo di circa 1600 mq, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde e con la possibilità di ospitare più nuclei familiari.

Composizione:

Piano terra/seminterrato (circa 108 mq) composto da:
- Accesso da corsello pavimentato privato.
- Box singolo
- Corridoio disimpegnato
- Locale lavanderia/ripostiglio (34 mq)
- Centrale termica
- Bagno di servizio

Primo piano (circa 108 mq) , appartamento completamente ristrutturato (eccetto gli infissi originali in legno con doppio vetro), composto da:
- Ingresso con porticato
- Corridoio/disimpegno
- Ampio soggiorno
- Cucina separata
- Due camere matrimoniali
- Ripostiglio con possibilità di trasformarlo nella terza camera
- Bagno finestrato
- Grande balconata di circa 22 mq con accesso da soggiorno, cucina e una camera

Secondo piano/Piano strada (circa 108 mq), appartamento da ristrutturare. Ambienti ampi e luminosi, con ottimo potenziale di personalizzazione composto da.
- Ingresso con porticato
- Corridoio/disimpegno
- Ampio soggiorno
- Cucina separata
- Tre camere matrimoniali
- Bagno finestrato
- Grande balconata di circa 22 mq con accesso da soggiorno, cucina e una camera

Mansarda Piano Terzo / Piano Primo rispetto alla strada (circa 117 mq) composto da:

- Ingresso preceduto da ripostiglio
- Soggiorno e disimpegno
- Cucina separata
- Camera matrimoniale
- Ripostiglio con possibilità di trasformazione nella terza camera
- Bagno
- Terrazzo coperto di 13 mq

Parzialmente ristrutturata, con possibilità di migliorie minime.

Informazioni aggiuntive:
- Impianti elettrici e termici indipendenti per ciascun appartamento, facilitando una gestione autonoma o una futura divisione catastale.
- Giardino privato di circa 1600 mq, ideale per realizzare aree relax, orto, zona barbecue o piscina.

Appartamento al primo piano attualmente locato con regolare contratto fino a novembre 2028. L’inquilino si è dichiarato disponibile a valutare un rilascio anticipato in caso di necessità dell’acquirente.

Ideale per:

Famiglie numerose
Più nuclei familiari
Investimento con rendita locativa
Struttura ricettiva (B&B, casa vacanza)

Ulteriori dettagli su appuntamento, contattaci per fissare una visita in loco.