Villa in vendita a Sant'Antioco - Via Cesare Battisti, 36, 308 mq

L'Eleganza della Privacy: Prestigiosa Villa con bel Giardino Privato e Doppio Accesso nel Cuore di Sant'Antioco.
In una delle zone residenziali più signorili e riservate di Sant'Antioco, sorge questa distinta residenza indipendente, un'oasi di pace e charme che offre una rara combinazione di ampi spazi, comfort e totale privacy.
Concepita con l'eleganza architettonica degli anni Settanta e preservata con impeccabile cura, la villa si erge al centro di un generoso lotto di 660 mq.
Il suo carattere esclusivo è sottolineato dal doppio ingresso strategico dalle due vie parallele più signorili del quartiere: un accesso di rappresentanza da Via Cesare Battisti e uno, altrettanto comodo, da Via Nazario Sauro.
Libera su quattro lati e immersa nella luce, questa dimora è la quintessenza della vita familiare di prestigio, pensata per chi desidera un abitare di altissimo livello in un contesto sereno e di pregio.
La Dimora: Un Equilibrio tra Rappresentanza e Intimità
La villa si sviluppa con fluidità su 230 mq al piano terra, disegnando una netta e funzionale distinzione tra la zona giorno e la sfera privata.
• L’Accoglienza: Varcato l'ingresso da Via Cesare Battisti, si è accolti in un'ampia corte che anticipa il carattere signorile degli interni.
• La Zona di Rappresentanza: Il cuore pulsante della casa è un luminoso salone, ideale per ricevere ospiti, affiancato da una spaziosa cucina conviviale. Entrambi gli ambienti dialogano armoniosamente con l'esterno attraverso una veranda a livello, perfetta estensione della zona living durante la bella stagione.
• Il Santuario Privato: La zona notte, sapientemente disimpegnata, garantisce quiete e riserbo. Si compone di tre camere da letto, due eleganti sale da bagno, un pratico ripostiglio e uno studio con affaccio sulla corte d'ingresso, ideale per l'home office.
Spazi Accessori e Collegamenti Interni:
Un valore aggiunto di rara praticità è offerto dal piano inferiore, di circa 70 mq che ospita un ampio garage e una cantina con servizio dedicato, oltre pergola per altri 30 mq.
L'accesso carrabile secondario, comodo e a raso strada da Via Nazario Sauro, è una soluzione di eccezionale funzionalità. Una scala interna collega direttamente questo livello alla cucina e prosegue fino al sottotetto, uno spazio polifunzionale già rifinito e pavimentato.
Il Doppio Giardino Privato:
La Vostra Scena all'Aperto Il giardino che abbraccia la villa è una vera e propria cornice verde privata, un lusso da vivere quotidianamente.
Sul fronte via Cesare Battisti offre spazi generosi per i momenti più lieti e per la vita conviviale all’aperto.
Sul fronte via Nazario Sauro offre il ricovero di più autovetture, moto, attrezzature sportive o piccole imbarcazioni carrellabili.
Un Potenziale da Plasmare:
La proprietà custodisce un prezioso potenziale edificatorio residuo, con la possibilità già vagliata in passato di realizzare un piano superiore. Questa opportunità consente di cucire la dimora sui propri desideri, ampliandola o creando nuovi ambienti su misura.
Il vasto lotto invita a realizzare il sogno di:
• Una piscina o un'elegante zona relax con vasca idromassaggio.
• Una zona conviviale esterna con cucina e area barbecue di design.
• Un pergolato bioclimatico per cene esclusive sotto le stelle.
Un Investimento di Stile e di Valore Scegliere di vivere a Sant'Antioco è un privilegio. Vivere in questa dimora ne è la massima espressione.
Perfetta per una famiglia esigente, per un professionista che ricerca l’equilibrio tra vita e lavoro con la possibilità di avere uno spazio anche per lo smart working, o per chi vuole investire in una proprietà di valore, già abitabile e con ampie possibilità di personalizzazione.
Una proprietà di rara reperibilità in una delle location più autentiche della Sardegna, immediatamente abitabile ma pronta a evolversi con le vostre ambizioni.
Una proposta esclusiva. Affidabilità e competenza a Sant'Antioco da 23 anni.