Ottimo Affare: 27% sotto la media

Descrizione

In un’ottima posizione d'angolo tra via Giorgio Perlasca e via Oriana Fallaci, proponiamo in vendita una casa indipendente di grandi dimensioni, situata al piano terra e seminterrato di uno stabile bifamiliare (con una seconda abitazione al primo piano).
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni, la luminosità e le ampie aree esterne esclusive, ideali per chi cerca indipendenza e comodità.
Gli Spazi Esterni e gli Accessi
L’ingresso principale avviene da via Oriana Fallaci attraverso uno spazio condiviso che conduce alla proprietà.
• Sul fronte: A destra dell'ingresso si sviluppa un primo cortile esclusivo.
• Di lato: Un’ulteriore ampia area cortilizia laterale, soleggiata e riservata, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Questo spazio esterno esclusivo è dotato di un comodo e ampio posto auto carrabile con ingresso dalla via Oriana Fallaci.
Disposizione degli Interni (Piano Terra)
Dal portoncino d'ingresso si accede al piano terra, caratterizzato da una distribuzione classica e funzionale degli ambienti:
• Andito centrale di disimpegno;
• 4 grandi camere da letto, ampie e facilmente arredabili;
• Soggiorno accogliente;
• Cucina abitabile, il vero cuore della casa, da cui si esce direttamente sul grande cortile laterale;
• Bagno principale.
Il Piano Seminterrato
Nota di grande valore della proprietà è il grande piano seminterrato avente altezza 2,15 metri. Ampiamente utilizzato come lavanderia-wc è uno spazio versatile, ideale come taverna, zona rustica, locale di sgombero o area hobby.
Il seminterrato gode di una doppia accessibilità:
1. Dall'area cortilizia esterna laterale.
2. Tramite un ulteriore ingresso indipendente posizionato direttamente sulla via Giorgio Perlasca, dettaglio che conferisce un'ottima flessibilità d'uso.
Stato dell'Immobile
La casa si presenta in buone condizioni strutturali.
Le finiture interne risalgono agli anni '90: l'immobile è perfettamente abitabile fin da subito, ma si presta contemporaneamente a un restyling moderno per valorizzarne appieno l'enorme potenziale.
Contesto, Esposizione e Punti di Forza
L'immobile vanta una posizione privilegiata essendo libero su tre lati, delimitati rispettivamente dalle due strade principali e da un'area cortilizia comunale a servizio di una scuola materna.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale formato prevalentemente da abitazioni singole. La tranquillità e la silenziosità sono gli elementi caratterizzanti di questa proposta, che la rendono un'oasi di pace ideale per le famiglie, pur rimanendo inserita in un tessuto urbano comodo e protetto.