Appartamento

<hr>Ampio Bilocale di circa 80 mq commerciali, composto da salone, zona pranzo, bagno e balcone panoramico – pronto per essere vissuto, senza ascensore, ma con fascino autentico.

INTERNO

Varcata la porta d’ingresso, sarete accolti da un disimpegno luminoso che si apre su un salone versatile e sulla vicina sala da pranzo, perfetti per convivialità e relax. Il bagno è in ottimo stato, mantenendo vernice fresca e impianti funzionali. Le finiture interne, in buono stato, trasmettono cura e solidità: un ambiente accogliente, senza necessità di lavori, perfetto per chi desidera trasferirsi subito.

ESTERNO

L’appartamento è inserito al terzo piano di una palazzina in cortina dal fascino discreto, tenuta con attenzione: le facciate sono integre, le parti comuni ordinate. L’assenza di ascensore si traduce in spese condominiali contenute e una comunità stabile, con spese condivise efficienti.

POSIZIONE

Nel cuore di Ponzano Romano, a circa 40 km da Roma, Via Aquila è affacciata su una via tranquilla. La zona unisce la vita di paese alla comodità dei collegamenti: la SP 30 b e la Via Tiberina collegano facilmente ai centri di Fiano Romano e Civita Castellana. A due passi si trovano botteghe, caffè, bus Cotral e i tesori medievali del borgo, come l’Abbazia di Sant’Andrea.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO

1) Spese contenute, stress azzerato
Nessuna spesa condominiale e massima privacy, in un contesto raccolto;

2) Subito operativo, senza sorprese
Interni ben tenuti: nessun cantiere da affrontare, solo il piacere di trasferirsi e sentirsi a casa;

3) Qualità della vita a due passi da Roma
Tra scenari collinari e borghi medievali, la zona è ideale per chi cerca tranquillità  –  con servizi quotidiani e bus a portata di mano per collegamenti rapidi;

4) Investimento equilibrato
Ottimo potenziale sia come prima casa che come opportunità locativa.

Questo bilocale rappresenta un’opportunità rara per chi desidera un’abitazione funzionale, in un contesto silenzioso e ben collegato a Roma. Pronto da vivere, senza rinunciare a comfort e qualità.

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