Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nei meravigliosi colli del Casentino, a breve distanza da Castel Focognano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà.

Si tratta di un rustico casale in pietra dal fascino toscano, una dependance attualmente adibita a SPA e una rimessa il tutto circondato da un curatissimo parco nel quale si trova una grande piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e valorizzano ulteriormente l'atmosfera naturale e rilassante di questo incantevole angolo di Toscana.

La location in cui ci troviamo è riservata e dominante, che si apre su un panorama senza confini con una vista mozzafiato sui dolci colli casentinesi.

La posizione panoramica regala luce, silenzio e scorci incantevoli in ogni stagione, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e bellezza senza tempo

SPAZI INTERNI

Il casale padronale, di circa 300 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue:

L'ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con un antico camino, a seguire troviamo una spaziosa cucina attrezzata e collegata esternamente all'area barbeque che rende piacevole e facile organizzare pranzi e cene all'aperto. Sempre su questo piano sono presenti un'ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l'anno, due camere con bagno en suite e un bagno a servizio del piano.

Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati.
La dependance, di circa 50 mq, è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra.
Fa parte della proprietà anche un annesso per la rimessa attrezzi di circa 50 mq.

La proprietà si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000 che hanno mantenuto intatto lo stile rustico toscano che possiamo ritrovare nelle pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto.

TERRENO ED ESTERNI

Circondato dalla natura incontaminata, il casale offre un'oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dai ritmi frenetici della città.

Nel meraviglioso parco che circonda la proprietà è presente una grande piscina privata di 10×5 mt costruita nel 2012 ideale per momenti di autentico benessere.
Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza.

UTENZE

Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL ed è presente l'impianto solare termico per l'acqua calda.
L'approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l'impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa meravigliosa proprietà si presta per essere utilizzata per molteplici utilizzi.
Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all'interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti.

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