Descrizione

In Viale Maresciallo Pilsudski, di fronte al parco di Villa Glori, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 200 mq coperti catastali, attualmente locato ad uso studio professionale (contratto sessennale in scadenza ottobre 2029 – canone annuo € 41.532 oltre spese ordinarie). L’immobile si trova al secondo piano di un edificio degli anni ’40, ben mantenuto, dotato di ascensore e privo di servizio di portineria. Lo stabile è monoscala con un ampio ingresso ed una scala molto piacevole.
L’abitazione, completamente ristrutturata, presenta interni ampi e ben distribuiti, con ambienti luminosi e gradevoli. L'attuale distribuzione prevede un ampio ingresso (attualmente adibito a reception con due piccoli vani ad uso ripostiglio e guardaroba), sei camere – tre delle quali affacciano direttamente sulla vegetazione del parco – tre bagni e una cameretta (ex cucina) con accesso a una balconata interna coperta di circa 12 mq, utile anche come spazio tecnico per impianti di aria condizionata e storage. È inoltre presente un balconcino di circa 2 mq.
La vista su Villa Glori rappresenta uno dei principali elementi di pregio: l’esposizione permette di godere quotidianamente del verde e della profondità di veduta che il parco offre.
Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq.
Accatastato A/2, l’immobile è urbanisticamente un’abitazione, rendendo possibile l’accesso alle eventuali agevolazioni prima casa.
Spese condominiali € 146,00 mensili. Spese per il riscaldamento centralizzato contabilizzato, riferite all’anno 2024-2025, pari a € 1.126,00.
Richiesta: € 1.150.000. Vendita da parte di persona fisica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato